Villa fra EDC

Rurup Vestermarksvej 4

6520 Toftlund

495.000 kr.

8/6 rum, 293 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 10:00 - 16:00

Ejendom med et væld af muligheder.

Ejendom på et 2.794 m² stort grundstykke, landligt beliggende mellem Toftlund, Branderup og Arrild!

Ejendommen fremstår med pudset murværk, eternittag samt sprossevinduer i træ med termoruder. Boligarealet på 293 m² er fordelt på 1½ plan. Hertil kommer 36 m² integreret garage. Endvidere forefindes 120 m² stald med fyrrum, hvor der er installeret og et pillefyr fra 2017. Resten af stalden anvendes til opbevaring/hobbyrum. Foruden alt dette en 96 m² lade, som er sammenbygget med staldbygningen. Her er også mulighed for opbevaring af f.eks. maskiner. Særskilt garage på 24 m².

Stuehuset byder på entré/gang med adgang til spisekøkken med synlige bjælker, skabsinventar med egetræslåger og en god udsigt til grunden. Fra køkkenet er der adgang til baggang/bryggers. Badeværelse med hvide fliser på vægge samt et siddekar. Yderligere et badeværelse med hvide fliser på vægge, synlige bjælker, samt en bruseniche. En rummelig vinkelstue med udgang til terrassen og i forbindelse med denne stue, finder du spisestuen kun adskilt af en dobbelt glasdør og i direkte forbindelse til køkkenet. Fra gangen er der adgang til mellemgang/værelse med skabe samt trappe til 1.sal. Fra gangen kommer du ligeledes ud i et stort bryggers med flisegulv samt installation til vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der adgang til et stort værelse, samt yderligere et værelse. Fra bryggerset kommer du ud i den integrerede garage. 1.sal indeholder: Repos/gang, to værelser, hvoraf det ene er med laminatgulv. Stort soveværelse/opholdsrum med laminatgulv. Endvidere er det et åbent uudnyttet loftsrum.

Til ejendommen hører et dejligt stort grundstykke på 2.794 m² udlagt i græsplæne med træer.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
60908113
Boligareal
293 m²
Vægtet areal
360 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.420 kr.
Pris/m²
1.375 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.796 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.231 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84