Centralt beliggende ejendom med spændende muligheder

På Torvegade 8B finder du en rummelig og indbydende ejendom, der kombinerer en flot, moderniseret bolig med et stort og fleksibelt erhvervsareal. Med hele 174 m² bolig, 94 m² erhverv samt 58 m² kælder får du masser af plads – og utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Boligdelen fremstår lys og indbydende med en skøn atmosfære. Hjertet af hjemmet er det store, åbne køkken/alrum/stue med HTH-køkken fra 2021. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, perfekt til hyggelige stunder i solen. Herudover rummer boligen to badeværelser – ét med bruser der er flot moderniseret i 2021 og ét med badekar – samt et toilet, praktisk placeret forbindelse med erhvervsdelen. På 1. salen finder du tre gode værelser, ideelle til både børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor og hobby.

Ejendommen er løbende ener­giop­ti­me­ret med ny tagbelægning, efterisoleret loft og en moderne luft/luft varmepumpe fra 2024, hvilket sikrer lave driftsom­kost­nin­ger og et behageligt indeklima året rundt.
Erhvervsdelen på 94 m² er indrettet som den tidligere tandlægeklinik, hvilket giver et spændende potentiale – uanset om du drømmer om at videreføre en klinik, indrette kontor, liberalt erhverv eller anvende rummene til andre formål. Kælderen på 58 m² giver desuden ekstra
gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Udvendigt mødes du af en god indkørsel med plads til parkering samt en have primært anlagt med græs, der gør den nem at holde og giver mulighed for leg og udeliv.

Med en central beliggenhed i Toftlund får du kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og byens øvrige faciliteter.

I Toftlund har du alt hvad du skal bruge i hverdagen. To gode skoler og tre børnehaver rummer byen, og så er der et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der. Sports- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er der et godt udvalg af – heriblandt en rideskole og en spejderklub. Byen har rigtig gode stisystemer, som gør det sikkert for selv de yngste, at komme omkring til fods eller på cykel. Endvidere kan man nå til Rømø inden for ca. 40 minutter.
En ejendom med mange muligheder – klar til både boligdrømmen og er­hverv­se­ven­ty­ret.