Villa fra EDC

Danmarksgade 7

6580 Vamdrup

1.395.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Ny Pris

En oase i hjertet af Vamdrup

Velkommen til Danmarksgade 7 i Vamdrup – en charmerende bolig, der byder på en perfekt kombination af stil, komfort og en attraktiv beliggenhed for både familier og par.
Denne velholdte villa fra 1908 rummer hele 195 m² fordelt på seks værelser, og her er god plads til både hverdag og fællesskab. Med to badeværelser og en gennemtænkt indretning er det let at få hverdagen til at glide – uanset fa­mi­lie­stør­rel­se.
Boligen er løbende vedligeholdt med fokus på kvalitet og detaljer – bl.a. gra­nit­trap­pe­sten, kob­ber­ta­gren­der, rygning, sternkanter og sålbænke, der alle understreger husets gennemførte udtryk og holdbarhed.
Grunden udgør en særlig mulighed: Den består af to matrikler, hvor den ene i dag er en del af haven. Der foreligger et tilsagn fra kommunen om, at der kan være mulighed for opførelse af et selvstændigt parcelhus på denne ekstra matrikel. Dette kræver dog, at der indsendes et konkret projekt, som kommunen skal godkende. Dermed åbner der sig en spændende mulighed – uanset om du ønsker at udvide, bygge nyt eller se det som en investering.
Beliggenheden er lige så attraktiv – centralt i Vamdrup med kort afstand til både indkøb, skole, fritid og naturrige omgivelser ved Kongeåen. Her får du en hverdag med alt inden for rækkevidde.
Danmarksgade 7 er ikke bare en bolig – det er et hjem med potentiale og muligheder for både nuværende og fremtidige drømme. Kontakt EDC Vamdrup i dag for en fremvisning og en snak om mulighederne – både i boligen og på grunden.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
65803343
Boligareal
195 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.225 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.625 kr.
Pris/m²
6.872 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.534 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.035 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11