Villa fra EDC

Søndergade 18

6623 Vorbasse

1.545.000 kr.

7/5 rum, 211 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Unik bolig i hjertet af Vorbasse - Utrolige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Velkommen til Søndergade 18 – en stor og alsidig familievilla midt i hjertet af Vorbasse. Her får du ikke bare en bolig, men en ejendom med muligheder, sjæl og plads til både familieliv, fritid og drømme.

Ejendommen byder på hele 211 m² bolig, fordelt på to etager, og er opført i 1930 med den solide byggekvalitet, der kendetegner tiden. Planløsningen er moderniseret og indrettet med fokus på rummelighed og funktionalitet. På førstesalen finder du fire gode værelser og et ekstra badeværelse, som er klar til at blive færdiggjort – en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg. I stueplan er der god plads til familiens fællesliv med flere opholdsrum, hvor både hverdagen og de større begivenheder kan få lov at udfolde sig.

Det, der for alvor gør Søndergade 18 til noget særligt, er den unikke bygningsmasse. Ud over boligen får du de tidligere værk­steds­byg­nin­ger, som i dag rummer en stor gildesal og et maskinhus. Her åbner sig et væld af muligheder – til hobby, håndværk, liberalt erhverv eller blot de store familiefester. Det er den slags ejendom, hvor du både kan bo, arbejde og leve – alt på samme matrikel.

Beliggenheden er en af byens bedste. Du bor midt i Vorbasse, hvor der er kort afstand til alt, hvad man har brug for i dagligdagen. Byen byder på et aktivt lokalsamfund med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­for­e­nin­ger og indkøb – og er samtidig kendt for sit stærke fællesskab og det traditionsrige Vorbasse Marked, som hvert år samler tusindvis af mennesker fra nær og fjern. Her får du følelsen af landsbyliv med hjerte og sammenhold – uden at give afkald på moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Søndergade 18 er en ejendom med format og potentiale. Den henvender sig til dem, der ønsker mere end blot en bolig – til dem, der ser mulighederne i en ejendom, hvor plads, karakter og beliggenhed går op i en højere enhed.

Ejendommen er tilmeldt fjernvarmen som kommer til Vorbasse

En spændende og unik villa, der skal opleves for virkelig at forstå, hvor meget den rummer.

Fakta om Billund (27.168 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.762 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,7

Oplysninger

Sagsnr.
72001944
Boligareal
211 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.610 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.945 kr.
Pris/m²
5.150 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.827 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed, tillid og plads til hygge

For mig handler det ikke bare om mursten og kvadratmeter, men om mennesker og beslutninger der former liv. Jeg går op i ærlig rådgivning, lokal indsigt og tryghed i hele processen. En god bolighandel begynder med tillid – og det tager jeg alvorligt.

Geir Hedegaard

Indehaver & Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE

geir@edc.dk24 85 92 61EDC Domus, Grindsted & Billund

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55