Villa fra EDC

Gl. Møllevej 7

6640 Lunderskov

1.495.000 kr.

4/3 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 11. jan. 10:00 - 16:00

Mu­rer­mester­vil­la i rolige omgivelser

Velkommen til Gl. Møllevej 7 – en charmerende og velholdt mu­rer­mester­vil­la, hvor klassiske detaljer og moderne komfort går hånd i hånd. Huset ligger på en stille og privat vej i Lunderskov, omgivet af grønne omgivelser og med kort afstand til alt det, der får hverdagen til at glide – skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og offentlig transport.
De 144 kvadratmeter er fordelt på en funktionel og familievenlig planløsning, som løbende er blevet opdateret med blik for kvalitet og trivsel. I stueplan finder I et lyst og rummeligt køkken med plads til spisebordet, hvor madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, der indbyder til både hyggelige aftener og samvær med familie og venner. Flere af rummene har gulvvarme, og et gæstetoilet fuldender etagen.
På førstesalen ligger tre lyse værelser med en behagelig atmosfære og god plads til opbevaring. Heroppe finder I også et badeværelse med gulvvarme, og de synlige bjælker tilfører et charmerende præg. Entréen og det praktiske bryggers rummer både va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra plads, og derudover byder villaen på både hems og kælder – perfekt til opbevaring, værksted eller hobby.
Udenfor venter en solrig og afskærmet have med en sydvestvendt terrasse, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Her er plads til både leg, grønne projekter og afslapning.
Beliggenheden forener ro og nærhed til naturen med nem adgang til resten af Trekantområdet. Motorvej, tog og bus ligger inden for rækkevidde, og Kolding nås på blot et kvarter.
Gl. Møllevej 7 er et hjem, der emmer af ro, kvalitet og hverdagsglæde – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
65803415
Boligareal
144 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.030 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.743 kr.
Pris/m²
9.708 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.490 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11