Villa fra EDC

Chr Winthers Vej 26

6700 Esbjerg

2.098.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 23. dec. 10:00 - 17:00

Velholdt og charmerende villa

Velholdt og charmerende villa med 2 fulde badeværelser og 2 børneværelser.

Beliggende i det børnevenlige Rørkjær, tæt på både populær skole, natur og indkøb, har vi nu hos EDC Poul Erik Bech fået til opgave at finde næste ejer af denne fine ejendom. Boligen fremstår særdeles velholdt og løbende renoveret, så er man en enlig med 2 børn, et ungt par med planer om familie eller et senior par som ønsker noget let, men stadig med en lille have, så skal man bestemt ud at se på boligen her.

Ejendommen indeholder:
Rummelig og lys entré/bryggers med masser af plads til opbevaring, grovkøkken og vaskemaskine/tørretumbler. Køkken i enkel og lys stil med masser af skabe og godt med bordplads. Adgang til et stort værelse fra køkkenet. Det første af de 2 fulde badeværelser er i samme enkle stil, indeholder brus og er igen ganske velholdt. Hjertet i denne ejendom er den store stue med god plads til indretning og gæster, her er dejligt lyst grundet de store vinduer ud mod den lukkede have. Fra stuen er der adgang til endnu et mindre værelse, perfekt til kontor eller et mindre barn. Slutteligt har man i ejendommen en fin for­æl­dre­af­de­ling med et rummeligt soveværelse med skabe og sit helt private badeværelse i samme stil som det andet og med brus.

Til ejendommen hører:
En enkel og overkommelig grund på 460 m2, indrettet med nem forhave, enkel baghave med fine terrasser og garage på 20 m2 som dog er aflukket og indrettet som skur. Der er desuden også et hyggeligt drivhus.

Vi ved at ejendommen her kan danne gode rammer i fremtiden for de fleste og ikke kræver at man skal gøre det store. Ring til os på 76104800, vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
67104649
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.913 kr.
Pris/m²
17.197 kr.
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.394 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.077 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00