Villa fra EDC

Christian Richardts Vej 6

6800 Varde

2.885.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa med ugeneret have på lukket villavej.

På en stille, lukket vej blot 900 meter fra Frelloskolen ligger denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa og venter på nye ejere. Boligen er gennemgribende moderniseret i en minimalistisk stil, hvor moderne løsninger er valgt med tanke på husets funk­tio­na­li­sti­ske arkitektur.

Villaen er opført i 1967 og - som det ofte ses i huse fra perioden - er arkitekturen inspireret af funk­tio­na­lis­men. Det kommer til udtryk i det kubistiske formsprog, de rene linjer og det flade tag.

Bag den diskrete facade åbner sig et hjem fyldt med lys og luft - og en behagelig akustik. Det gule mur­stens­byg­ge­ri er klassisk for tiden, men indvendigt er alt opdateret med respekt for de oprindelige linjer. Den moderne zinkinddækning understreger husets skarpe profil, og den stringente stil fortsætter indenfor med et åbent alrum, lækre materialer og en tydelig sans for detaljen. Her er ro, privathed - og plads til både gæster og hverdagsliv.

Store glaspartier trækker lyset ind i stuen og åbner mod den sydvendte, flisebelagte terrasse. Stuen hænger naturligt sammen med det moderne køkken, som også har store vinduespartier mod haven. Planløsningen byder desuden på tre værelser og et badeværelse med dobbelt bruseniche. Hertil kommer en rummelig entré med ovenlys og siddebænk samt adgang til viktualierum, gæstetoilet og et praktisk bryggers.

Udenfor fortsætter den stilrene æstetik. Haven er enkelt anlagt med store, kvadratiske fliser på terrassen, et afskærmende højbed med prydgræs og en velplejet græsplæne.

Ud over den korte afstand til Frelloskolen byder nærområdet på grønne arealer, gode idræts­fa­ci­li­te­ter og nem adgang til midtbyen.

Oplev selv beliggenheden, den gennemførte bolig og planløsningens kvalitet - book en fremvisning hos EDC Varde i dag.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009839
Boligareal
175 m²
Kælder
19 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
713 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.812 kr.
Pris/m²
15.265 kr.
Pris
2.885.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.841 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.707 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33