Villa fra EDC

Grønnegade 1A

6800 Varde

2.598.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Nyhed

Funktionel og stilfuld etplansvilla på lukket vej nær Varde C.

Stil og funktion går op i en højere enhed i denne moderne etplansvilla i Varde Vest. Her får I et hjem, hvor det moderne ikke kun handler om æstetik - men også om gennemtænkte løsninger og en planløsning, der fungerer. Huset er fra 2012 og ligger i det attraktive Varde Vest, hvor I bor familievenligt med både centrum, indkøb, station, daginstitution og skole inden for gå- eller cykelafstand.

Ejendommen er en klassisk vinkelvilla i gule sten med mørkt tag og integreret dobbeltcarport med redskabsrum. Haven er lukket og anlagt, så den er nem at holde - og to træterrasser er placeret, så I kan nyde både morgen- og aftensol. Det hele er velholdt og lige til at flytte ind i.

Indenfor møder I et lyst og åbent køkken-alrum med klinkegulv og akustikloft - en kombination, der både er praktisk og behagelig. Køkkenet har hvide elementer og mørke bordplader samt to terrassedøre ud til haven, mens stuen i forlængelse giver jer masser af plads og et slidstærkt gulv, der indbyder til ro og afslapning.

Huset rummer derudover et bryggers, to badeværelser og fire værelser. Bryggerset og begge badeværelser er indrettet i samme stil som køkkenet - med design og funktionalitet i højsædet. Særligt bryggerset udmærker sig med både åben og lukket opbevaring, siddebænk og god plads til at ordne vasketøjet. De fire værelser har ens gulve og lofter, hvilket understreger den røde tråd og sammenhæng, der kendetegner boligen som helhed.

Træterrasserne ligger i naturlig forlængelse af opholdsrummene og binder inde og ude elegant sammen. Haven er lukket og nem at holde med grønne plæner, enkelte bede og velplacerede buske og træer. Da terrasserne ligger på flere sider af huset, kan I altid finde en solplet - hvad enten det er til ef­ter­mid­dagskaf­fen, grillmiddage med vennerne eller en stille stund i morgensolen.

En virkelig veludført bolig, der giver jer både æstetik og funktionalitet - og en tryg base for familielivet. Velkommen til Grønnegade 1A.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009812
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
625 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.852 kr.
Pris/m²
16.980 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.257 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.436 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33