Villa fra EDC

Ingemannsvej 26

6800 Varde

1.595.000 kr.

5/4 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 26. aug. 10:00 - 17:00

Velindrettet villa med skøn stue og brugbar kælder - lukket vej i Varde.

Denne villa byder på i alt 166 etagemeter, hvoraf de 28 er et yderst brugbart kælderrum. Huset har en god indretning med tre værelser og et lyst stuemiljø med store glaspartier mod syd og vest. Hele herligheden ligger centralt i Varde som det næstsidste hus på en lukket, fredelig villavej.

Huset præsenterer sig på nydelig vis med røde mursten og tegltag samt en flot, original hoveddør fra husets opførelse i 1967. Indenfor er der lyst og indbydende - særligt i stuen, som har de førnævnte vinduespartier ud mod haven. Stuen er delt op i dagligstue og spisestue, som ligger i åben forbindelse, og der er skydedør fra spisestuen til køkkenet. Køkkenet er rummeligt og stort nok til at indrette en spiseplads til hverdagens hurtige måltider.

Både par med og uden børn samt seniorer, der ønsker god plads til gæster og hobbyer vil kunne finde sig til rette i boligen. Foruden opholdsrummene byder den på tre gode soveværelser, som alle har indbyggede skabe, og derudover er der badeværelse, gæstetoilet og bryggers. Endelig er der kælderen, som med sine 28 m2 og indlagt vand er oplagt som atelier, krearum og/eller til opbevaring.

Spisestuens store glasparti har en terrassedør, der åbner direkte ud til terrassen, der ligger i husets vinkel. Den byder på to opholdsområder, så man har mulighed for at vælge imellem sol og skygge dagen igennem, ligesom det altid er muligt at finde et dejligt sted med læ. Haven er flot og frodig med masser af træer, stedsegrønt og blomstrende buske.

Drømmer du om et velindrettet hjem med et godt lysindfald samt en god kælder og en central beliggenhed? Så ring til EDC Varde og bestil en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009704
Boligareal
138 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
943 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.057 kr.
Pris/m²
10.493 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.027 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33