Villa fra EDC

Kærsangervej 38

6800 Varde

2.485.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 13. jan. 10:00 - 17:00

Velindrettet Bammeskov villa.

Vi præsenterer hermed en attraktiv villa beliggende på Kærsangervej 38 i Varde, perfekt til både familier med børn og seniorer, der søger et komfortabelt hjem i et familievenligt kvarter. Denne fuldmurede Bammeskov villa, opført i 2000, byder på et generøst boligareal på 154 m², hvilket giver rigelig plads til både samvær og privatliv.


Boligen rummer, køkken alrum, stue, bryggers, 4 soverum - hvilket gør den ideel til familier, der ønsker at skabe et trygt og rummeligt hjem. Med to badeværelser er der desuden gode faciliteter til både hverdagens behov og gæstebesøg. Villaen er udstyret med gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Den velanlagte og ugenerte have er en oase med staudebede og græsarealer, perfekt til både leg og afslapning. Med terrasser mod både øst og vest kan du nyde solen hele dagen, mens et bredt bælte af beplantning sikrer privatliv fra naboerne. Her får du en harmonisk ramme om hverdagen.

Beliggenheden er en stor fordel, da der er kort afstand til Vardes centrum, hvor man finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der og ser­vi­ce­fa­ci­li­te­ter. Denne villa er en sjælden mulighed for dem, der ønsker at bo i et roligt og imødekommende område, samtidig med at man har nem adgang til byens liv. Vi ser frem til at byde dig velkommen til en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
68010044
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.706 kr.
Pris/m²
15.629 kr.
Pris
2.485.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.410 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.783 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33