Villa fra EDC

Ortenvej 38

6800 Varde

2.395.000 kr.

6/5 rum, 200 m²
Nyhed
66 m² dobbelt garage
Åbent hus med tilmelding 12. jun. 10:00 - 17:00

Moderniseret mu­rer­mester­vil­la med stor, nyere dobbeltgarage centralt i Varde

Denne mu­rer­mester­vil­la fra 1928 er flot moderniseret og byder på 200 in­dret­nings­ven­li­ge kvadratmeter + en flot garagebygning fra 2022. Boligen ligger dejligt centralt i Varde med kun 700 meter til Frelloskolen og kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner og alt det øvrige, som byen byder på.

Ejendommen er en klassisk mu­rer­mester­vil­la med rødt murværk og sorte tegl på taget. Boligen er flot moderniseret med akustiklofter, indbyggede spots, lyse gulve og stilrent interiør, som alt sammen er med til at skabe en harmonisk helhed.

Husets stueplan rummer et sammenhængende opholdsmiljø med stue og køkken i ét. Lyset strømmer ind i rummet fra syd og vest, og køkkenets halvø deler rummet naturligt op til forskellige funktioner. Foruden opholdsrummene byder huset på et rummeligt bryggers, et badeværelse og en entré, samt et enkelt værelse med egen udgang til haven.

Førstesalen fordeler de resterende kvadratmeter på fire gode soveværelser med indbyggede skabe, et badeværelse og en møblérbar repos. Heroppe skruer synlige bjælker og skråvægge lidt ekstra op for hyggen, mens stilen med de lyse materialer fortsætter.

Haven byder på masser af bold­spils­ven­ligt græs, et legestativ og en fliseterrasse. En ro­bot­plæ­ne­klip­per kan nemt klare det værste havearbejde, så I kan nyde den danske sommer i stedet for at bruge sommeren med bagenden i vejret og lugejernet i hånden.

Bestil en fremvisning, hvis denne villa kunne være det perfekte hjem for jeres familie – dét vil I ikke fortryde.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009780
Boligareal
200 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
929 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.857 kr.
Pris/m²
11.351 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.200 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.588 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33