Villa fra EDC

Ortenvej 9

6800 Varde

1.495.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende villa med velanlagt have og central beliggenhed i Varde.

Der er noget genkendeligt og trygt over denne villa fra 1933 - som et rigtigt barndomshjem, hvor rammerne har fulgt familien gennem mange år og er blevet passet godt på undervejs. Bliver det jeres familie, der flytter ind her, får I 144 m2, en lys og venlig atmosfære samt en smukt anlagt have.

Boligen fremstår velholdt og indbydende med lyse trælofter, velholdte gulve og et køkken i et tidløst, elegant design. I stueplan folder husets opholdsrum sig ud med stue og spisestue i åben forbindelse, hvor brændeovnen skaber hygge og varme, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Herfra er der adgang til en lys udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen, hvor I kan nyde havens farver året rundt. Køkkenet ligger separat, men er ekstra rummeligt med plads til spisebord. Etagen rummer desuden et badeværelse, entré, bryggers og et depotrum.

På førstesalen ligger tre gode værelser med indbyggede garderobeskabe, mens kælderen råder over et disponibelt rum med plads til opbevaring. Endelig hører der et udhus med til ejendommen, hvor der også er redskabsrum.

Haven er et kapitel for sig: Den er velanlagt og frodig med smukke, stensatte bede, formklippede træer og buske samt nydelige flisegange og afskærmede terrasser. Her er tydeligt kælet for detaljerne - et fristed, hvor man kan finde både ro, nærvær og plads til at nusse om planterne.

Beliggenheden er central i Varde med kun 700 meter til Frelloskolen og kort afstand til indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og alt det øvrige, som byen byder på.

Alt i alt en villa med en sjælden kombination af klassisk charme, hjemlig, lys stemning og funktionel indretning samt en superflot have. Kontakt EDC Varde, hvis alt dette skal danne rammen om jeres familieliv i fremtiden.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009928
Boligareal
144 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
660 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.906 kr.
Pris/m²
9.967 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.151 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.546 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33