Villa fra EDC

Blåbjergvej 70, Houstrup

6830 Nørre Nebel

485.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Nyhed

Ejendom ved Blåbjerg Plantage. Mulighed for flexbolig.

Ejendom beliggende ved Blåbjerg Plantage, med områdets smukke og storslåede natur lige uden for døren, og hvor der kun er en kort tur ned til Vesterhavet og Houstrups populære badestrand.

I plantagen er der masser af vandre-, ride- og motionsstier samt udfordrende mo­un­tain­bi­ke­ru­ter. Et virkeligt skønt område for alle der holder af natur og udeliv.

Grunden er omkranset af høje træer, hæk og er beplantet med buske. Her er også et udhus.

Ejendommen har i dag fle­x­bo­lig­sta­tus, så det vil være muligt at benytte den både som helårsbolig og som sommerhus.

Har du hest vil der, efter nærmere aftale, være en mulighed for opstaldning lige rundt om hjørnet på Houstrupvej.

Det tager kun 5 minutter at køre ind til Nr. Nebels mange ind­købs­mu­lig­he­der.

Entre med opgang til 1 sal.
Badeværelse
Køkken med ældre og autentisk sme­de­jernskom­fur, der er koblet på cen­tral­var­me­sy­stem, og som opvarmer huset.
Soveværelse
Opholdsstue.
På 1. sal er der et ududnyttet loftsrum med et disponibelt rum.

Og nej, dette her er langt fra et nyt hus, og en ny ejer skal påregne en total renovering, men til gengæld har man mulighed for at skabe sig et skønt fristed lige efter ens eget hoved, og hvis man har ideerne kan der virkeligt komme noget super godt ud af det.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306272
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
65 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.872 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.225 kr.
Pris/m²
7.462 kr.
Pris
485.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.738 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.194 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33