Villa fra EDC

Kvongvej 147, Lydum

6830 Nørre Nebel

1.195.000 kr.

4/3 rum, 151 m²

Hyggelig og velholdt ejendom med masser af muligheder - luft til vand varmepumpe.

Her får I helt optimale muligheder for at skabe hverdagsliv i rolige, naturskønne omgivelser – perfekt til jer, der drømmer om både komfort og megen plads.

Ejendommen ligger tilbagetrukket mellem Lydum og Nr. Nebel, omgivet af åbne marker og med masser af privatliv. Her kan I nyde solrige, ugenerte ter­ras­se­for­hold og en dejlig, læfuld have – ideelt til grill, leg og afslapning. Elbilen kan naturligvis lades op hjemme, for her er installeret ladeboks.

Boligen fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klar. Ejendommen opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe, og ejendommen er tilsluttet offentlig kloak.

Den tidligere ladebygning giver jer et væld af muligheder: værksted, opbevaring eller kreative projekter – kun fantasien sætter grænser.

Derudover finder I en mindre udbygning med tilknyttet fold, hvis I går med en drøm om et par dyr eller bare ønsker ekstra udendørs muligheder.

Indretningen er gennemtænkt til den moderne familie:

Klinkebelagt entré med masser af garderobeplads

Praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler og direkte adgang til udbygningen med fyrrum og depot

To gode børneværelser – hvoraf det ene er ekstra stort, da det tidligere har været 2 værelser, og let kan opdeles igen

Rummeligt soveværelse med eget walk-in-closet,

Stort badeværelse med bruseniche og vask i skabs­ar­ran­ge­ment.

Velindrettet køkken med spiseplads og masser af bord- og skabsplads.

Hyggelig opholdsstue med brændeovn og direkte udgang til terrasse

Der er gulvvarme i køkken, stue, badeværelse og soveværelse.

En ejendom der kombinerer ro, plads og moderne be­kvem­me­lig­he­der – perfekt for jer, der vil skabe et hjem med både nærvær og muligheder.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
68306823
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.936 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.680 kr.
Pris/m²
6.713 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.467 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.198 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Josefine Andreasen

Ejendomsmægler MDE

ja@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33