Villa fra EDC

Vesterhavsvej 141

6830 Nørre Nebel

650.000 kr.

4/2 rum, 88 m²
Nyhed

Charmerende ejendom lige udenfor Nr. Nebel - mulighed for flexbolig

Idyllisk stråtækt bolig fra 1893 med en skøn, stor grøn oase hvor man kan opholde sig helt privat væk fra vejen på hele 4.107 m². Grunden fremstår passet, plænen egner sig fint til leg og boldspil, og her er et hyggeligt og ugenert gårdhavemiljø samt diverse udhuse og en. Selve ejendommen fremtræder velholdt, og har siden ejerens køb gennemgået en omfattende og grundlæggende renovering. Blandt andet er stråtaget på sydsiden samt mønningen fra 2018, mens det resterende er fra 1994. I 2023 opsatte man en luft til luft varmepumpe. Derudover er huset indvendigt frisket op. Der er nedsivning med mile, som blev etableret i ca. 2004. Der ikke langt til områdets attraktive badestrande ved Vesterhavet eller Blåbjerg Plantages na­tu­ro­p­le­vel­ser og mange vandre- og motionsstier. Det populære vandland SeaWest ligger tæt på, ligesom områdets flotte minigolfbane kun ligger 200 meter væk. Det tager 5 minutter at køre ind til Nr. Nebels mange ind­købs­mu­lig­he­der.

Huset er indrettet med hyggeligt vindfang/entré. Lyst køkken med opvaskemaskine. Desuden separat rum med garderobeplads samt køleskab. Særdeles hyggelig opholdsstue og spisestue med paneler. Lyst og venligt soveværelse med praktiske skydedøre og i åben forbindelse med walk-in. Badeværelse med bruseniche samt mindre afdeling med op­be­va­rings­plads samt in­stal­la­tions­mu­lig­hed for vaskemaskine og tørretumbler. Lyst kontor/ekstra værelse.

Et hyggeligt og anderledes hus med masser af plads at boltre sig på.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68305644
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
4.107 m²
Antal etager
1
Byggeår
1893
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.339 kr.
Pris/m²
6.701 kr.
Pris
650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.634 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.913 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Josefine Andreasen

Ejendomsmægler MDE

ja@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33