Villa fra EDC

Grønningen 10

6870 Ølgod

2.495.000 kr.

6/4 rum, 232 m²

Ejendom med fantastisk udsigt

Arkitekttegnet villa med søudsigt og tidløs kvalitet – et hjem i særklasse
Der findes huse, som man straks fornemmer er noget ganske særligt – og Grønningen 10 er ét af dem. Her får du en arkitekttegnet perle, hvor kvalitet, lys og gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Huset er opført af Brdr. Sørensen, et navn der dengang – og stadig i dag – er synonym med solidt håndværk og lang­tids­hold­bar kvalitet.
Beliggenheden taler for sig selv. Ejendommen ligger med en fantastisk udsigt over de grønne arealer og søen i Ølgod. Her får du naturens ro – i udkanten af byen, men stadig med alt inden for rækkevidde.
Boligen byder på hele 232 m² i ét plan, og her er virkelig ikke spildt en eneste kvadratmeter. Det store køkken-alrum er hjemmets hjerte, et lyst og rummeligt samlingspunkt med masser af plads til både hverdag og gæster. Fra alrummet træder du et trin ned i den nedsænkede stue, hvor pejsen og det flotte lysindfald skaber en stemning, som man kun kan blive glad af.
I forlængelse af stuen ligger en skøn vinterstue, der med sin varme og de smukke vinduespartier nærmest føles som at sidde midt i naturen – et oplagt sted til ro, læsning eller måske et hjemmekontor med den bedste udsigt i byen.
Boligen rummer desuden tre gode værelser, et stort badeværelse med badekar samt en for­æl­dre­af­de­ling, hvor man tydeligt mærker, at der er tænkt på livskvalitet. Her får du et rummeligt soveværelse med skabsvæg, eget badeværelse med kar og – som prikken over i’et – din egen sauna.
Husets praktiske del er også gennemtænkt: et stort bryggers, flot entre og et gæstetoilet fuldender planløsningen.
Udenfor fortsætter de gode rammer. Haven er velanlagt og overskuelig – præcis som boligen selv: solid, ærlig og smuk uden at gøre for meget væsen af sig. Der er flere solrige terrasser, hvor du kan finde læ eller skygge alt efter årstiden, og et drivhus, der giver mulighed for at dyrke egne tomater og krydderurter.
Som en ekstra bonus får du en dobbeltgarage, der matcher husets stil og giver både god plads til bilerne og ekstra opbevaring.
En ejendom som denne kommer sjældent til salg. Den skal opleves, mærkes og ses i det rette lys – bogstaveligt talt – for først da forstår man, hvorfor den er uden sammenligning.
Velkommen til Grønningen 10 – et hjem, der holder, både i kvalitet og sjæl.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
68703060
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.520 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
10.310 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.833 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22