Villa fra EDC

Solvænget 62

6870 Ølgod

850.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 10:00 - 16:00

Velholdt bolig i roligt kvarter!

Velkommen til Solvænget 62 – En velholdt bolig i et stille og børnevenligt område i Ølgod.
Boligen byder på et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, et orginalt køkken, en god entré og et pænt badeværelse – begge med klinker udskiftet for ca. 10 år siden, hvilket giver et tidssvarende og letplejet udtryk.?
I værelsesfløjen finder du et lyst soveværelse samt to gode værelser, som kan indrettes til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt, hvor der er mulighed for at åbne op til en åbent køkken/alrum, dog bør det undersøges nærmere af en håndværker inden igangsættelsen. Der er direkte udgang til en udestue, hvor sommerdagene kan forlænges i tørvejr og læ.?
Ejendommen er løbende vedligeholdt – blandt andet er der udskiftet vinduer løbende gennem de seneste otte år.
Til ejendommen hører en rummelig garage med plads til både bil og opbevaring. Her er desuden indrettet et praktisk værksted, som egner sig perfekt til gør-det-selv-projekter, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller ekstra opbevaring.
Alt i alt en velholdt bolig med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed nær skole, indkøb og grønne områder.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702982
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.068 kr.
Pris/m²
7.328 kr.
Pris
850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.768 kr.
Læs mere om boliglån

Lasse Engsig

Salg og vurdering

Engsig@edc.dk30 52 49 75EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22