Villa fra EDC

Søndervig Landevej 40, Holmsland

6950 Ringkøbing

3.495.000 kr.

10/6 rum, 348 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 10:00 - 16:00

En unik ejendom med masser af charme og atmosfære!

Søger man noget helt specielt, så er denne skønne ejendom i 2 plan på i alt 348 m2 et virkeligt godt bud. Denne charmerende ejendom, der tidligere har fungeret som Præstegård, ligger på Holmslands højeste punkt med flot udsigt over åbent landskab samt til Ringkøbing Fjord, Hvide Sande og Lyngvig Fyr. Til ejendommen hører en 16.721 kvm stor grund med parklignende have med havehus, golfgreen og mange dejlige læ-kroge.
Denne unikke ejendom er beliggende midt mellem Ringkøbing og Søndervig samt tæt på Kloster by med bl.a. ind­købs­mu­lig­he­der, pas­nings­ord­ning, skole, idrætshal og gode bus­for­bin­del­ser m.v. Til ejendommen hører desuden en 126 kvm tilbygning/garage fra 2003 m. 2 el-porte, depotrum, opholdsrum m. tekøkken, 2 værelser, badeværelse med bruser samt stort familierum m. mindre køkken på 1. sal. Der er nedlagt gulvvarme i de 3 rum samt badeværelset. Endelig er der i 2006 opført et 95 kvm fritliggende maskinhus/værksted, som er yderst velegnet til rigtig mange formål. Begge tilbygninger er bygget i samme stil som hovedhuset.
Hovedhuset er løbende blevet nænsomt renoveret med stor hensyntagen til husets sjæl og historie. I dag drives der Bed & Breakfast, hvor der udlejes 5 værelser, men ejendommen og de nyere tilbygninger egner sig også til flere generationer samt mange former for erhverv med god eksponering mod Søndervig Landevej og stor velholdt gårdsplads.
Indretning:
Hovedindgang/entré med badeværelse m. karbad/bruser og gulvvarme, værelse, nedgang til tørt kælderrum på 20 m2 med gasfyr samt trappe til 1. sal. Stor charmerende spisestue samt tre flotte og hyggelige sydvendte stuer én suite med fjordudsigt. I tre af stuerne er der flot parketgulv, stuklofter og smukke, dobbelt fyldningsdøre.
Meget rummeligt, funktionelt og lyst køkken med gulvvarme og god skabsplads, hvidt HTH-inventar samt spiseplads. Indgangsparti med rummelig entré, adgang til viktualierum, endnu en trappe til 1. sal samt stort bryggers med god skabsplads. Her har vi også et mindre badeværelse med bruser samt udgang til stor vestvendt terrasse.
Centralt på 1. sal er et meget stort og charmerende soveværelse med synlige bjælker og stor kvist, samt flot udsigt mod syd over Ringkøbing Fjord. I tilknytning hertil er et på­klæd­nings­væ­rel­se. Her er desuden to store værelser placeret i hver gavlende samt et mindre, centralt værelse. Badeværelset på 1. sal er med karbad.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69504729
Boligareal
348 m²
Vægtet areal
360 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
16.721 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.917 kr.
Pris/m²
9.708 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.507 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karsten Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

karsten@edc.dk60 57 16 22EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22