Villa fra EDC

Niels Bohrs Vej 56, Taulov

7000 Fredericia

3.495.000 kr.

9/6 rum, 263 m²

Flot familievilla i det attraktive pro­fes­sor­kvar­ter

I hjertet af Tre­kants­om­rå­det, centralt placeret i Taulov, finder du denne skønne villa med en attraktiv beliggenhed i det skønne pro­fes­sor­kvar­ter.
Her bor du tæt på mo­tor­vejs­net­tet og med nem adgang til alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der – herunder skole, daginstitution, Elbohallen samt gode ind­købs­mu­lig­he­der, lige rundt om hjørnet. Kort sagt - alt det, en moderne børnefamilie har brug for, samlet i ét område.

Villaen er opført i 2008 og præsenterer sig både charmerende og velholdt med hele 263 m² bolig, fordelt på en gennemtænkt og funktionel planløsning.

Fra den lyse entré er der adgang til et praktisk bryggers samt husets første badeværelse. Herfra åbner boligen sig mod den store, indbydende stue med udgang til en solrig, sydvestvendt terrasse.
I forlængelse heraf finder du det lyse køkken/alrum med udsigt til den smukke sø, med opgang til førstesalen og direkte adgang til husets anden terrasse mod sydøst. Så man har muligheden for at nyde solens stråler fra tidlig morgen til sen aften.
En fordelingsgang forbinder opholdsrummene og giver adgang til husets første værelse.

Fra køkken/alrummet finder du opgangen til førstesalen og der finder du en ekstra stue, fem rummelige værelser, et walk-in closet samt et stort, velindrettet badeværelse – en etage, der skaber ideelle rammer for den store familie.

Ejendommen er beliggende på en 1.156 m² stor grund med en dejlig have, der både giver plads til leg, afslapning og gode stunder under åben himmel - perfekt til børnefamilien.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
70006358
Boligareal
263 m²
Vægtet areal
277 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.156 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.836 kr.
Pris/m²
12.617 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.081 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44