Villa fra EDC

Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande

7000 Fredericia

4.495.000 kr.

5/5 rum, 151 m²
Nyhed

Naturnær ejendom med vandudsigt

På Trelde Næsvej 181A ligger denne ejendom med direkte adgang til stranden ved Vejle Fjord.

Boligen er beliggende i et område med natur, skov og strand i nærheden samt nem adgang til stisystemer. Området har skole og dag­lig­va­re­bu­tik i cykelafstand, hvilket gør beliggenheden praktisk i forhold til hverdagen og alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Huset er indrettet med en funktionel planløsning. Stueplan består af køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue. Fra stuen er der udsigt mod vandet gennem store vinduespartier. Endvidere findes et værelse samt badeværelse med bruseniche.

På førstesalen er der to værelser med udsigt til skov. Derudover er der et repos med mulighed for kontor eller opholdsareal, endnu et badeværelse samt et ekstra værelse med udsigt over vandet, som med fordel kan bruges som ekstra stue.

Ejendommen er fuldmuret og fremstår velholdt. Udendørs findes dobbelt carport, skur og overdækning til brænde.

Ejendommen har en god have med en masse hyggelige kroge, hvor der er plads til leg og afslapning.

Alt i alt en ejendom med en attraktiv beliggenhed, som henvender sig til køber, der ønsker en bolig i naturrige omgivelser med udsigt, direkte adgang til vandet og en funktionel indretning.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
70006471
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
2.327 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.707 kr.
Pris/m²
29.572 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.386 kr.
Læs mere om boliglån

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44