Villa fra EDC

Skanderborgvej 25, Vester Ørum

7171 Uldum

1.595.000 kr.

5/4 rum, 133 m²

Familievilla med moderne opdateringer og energivenlige løsninger

Rummelig familievilla med moderne opdateringer og energivenlige løsninger
Velkommen til denne skønne ejendom, som kombinerer god plads, funktionalitet og en række moderne forbedringer. Med hele 4 værelser, 2 badeværelser og flere hyggelige opholdsrum får du en bolig, der passer perfekt til familien, som ønsker både komfort og praktiske løsninger.
I stueplan finder du en lys stue i åben forbindelse med den hyggelige udestue, hvorfra der er udgang til en solrig og privat terrasse. Derudover rummer etagen endnu en stue, et værelse samt et badeværelse. På første sal venter yderligere 3 værelser samt endnu et badeværelse.
Ejendommen er løbende moderniseret med bl.a.:
· Køkken fra 2018
· Nyt el og VVS
· Ny kloak fra 2024
· Solceller på taget
· Opvarmning via pillefyr kombineret med hele 4 luft/luft varmepumper
Udover boligens mange kvaliteter får du en stor garage med værksted, som giver rig plads til både biler, hobby og opbevaring.
Beliggenheden på Skanderborgvej giver nem adgang til skole, daginstitution, indkøb og gode forbindelser til de større byer i området.
Her får du en rummelig bolig med masser af muligheder, moderne opdateringer og økonomiske ener­gi­løs­nin­ger – lige til at flytte ind i.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
71606902
Boligareal
133 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.301 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.401 kr.
Pris/m²
10.850 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.706 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.964 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00