Stråtækt idyl med udsigt til Vejle Ådal & Vejle C

Unik stråtækt bolig med historie, udsigt og plads til alt det vigtige

Der er steder, hvor tiden bevæger sig langsommere – hvor lyset falder blødere ind ad vinduerne, hvor stilheden ikke føles tom, men rig på fortællinger. Kær­bøl­ling­hu­se­vej 51 er ét af de steder.

Her, midt i det kuperede, grønne landskab lidt vest for Vejle, rejser et stråtækt stuehus sig som en hilsen fra en anden tid – oprindeligt opført i 1877 og nænsomt renoveret med respekt for historien. Det er et sted, hvor man fornemmer forbindelsen mellem jord og murværk, mellem landskab og byggeri. Og netop det gør denne ejendom til noget særligt. For selvom alt er opdateret og indrettet til moderne liv med både rummelighed og lavt energiforbrug, er det stadig sjælen fra den oprindelige gård, der mærkes i alt fra kam­pe­stensvæg­ge­ne til de fritlagte bjælker og originale detaljer.

Landejendommen består af to længer, der tilsammen danner en harmonisk helhed med det smukke, stråtækte tag som visuel signatur. Man ankommer ad en privat grusvej, og allerede her breder roen sig. Den store, regulære gårdsplads foran huset bliver naturligt samlingspunkt mellem boligen, den fritliggende garage og den imponerende maskinhal – et multirum, der kan rumme alt fra liberalt erhverv til træningssal, værksted eller fester i stor skala. Det er kun fantasien, der sætter grænser.

Men det er ikke kun rammerne, der gør indtryk. Det er også udsigten. For boligen ligger hævet over det omgivende landskab med et frit vue ud over Vejle Ådal – et landskab formet af istidens smeltevand og præget af stejle skråninger, snoede åløb og åbne enge, der i dag udgør en fredet og beskyttet naturkorridor tværs gennem Østjylland. Fra haven og stuerne ser man helt til Vejle by og kan endda skimte Vejle Fjordbroen i horisonten. Det er en sjælden udsigt – ikke dramatisk, men vidtrækkende, sanselig og stille.

Skibet by ligger kun få minutter væk og udgør den perfekte nabo: en levende lokalsamfund med god skole, institutioner og en aktiv idrætsforening, der samler både børn og voksne. Vejle nås på under et kvarter. Alligevel føles det som at bo i en helt anden verden – hvor hverdagen får et andet tempo, og hvor årstiderne føles tættere på.

Indenfor er atmosfæren præget af varme materialer og en særlig sans for det autentiske. Sil­de­bens­par­ket, fritlagte bjælker og kampestensmure danner en rustik ramme om en bolig, der balancerer det historiske med det funktionelle. De mange kvadratmeter fordeler sig fleksibelt mellem opholdszoner og væ­rel­ses­af­de­lin­ger, og planløsningen rummer mulighed for både te­e­na­ge­af­de­ling, forældrefløj, hjem­me­ar­bejds­plads og gæsteafsnit – eller som i dag: vellykket udlejning. Det hele er bundet sammen af en gennemført stemning og en arkitektonisk sammenhæng, der gør huset både personligt og indbydende.

Udendørs er der skabt en grøn oase med fokus på nem ved­li­ge­hol­del­se og stor nydelse. En hævet træterrasse med orangeri giver læ og varme – selv om vinteren – og den omgivende plæne åbner sig mod bakkerne bag huset og det vidtstrakte landskab foran. Det hele føles afskærmet og privat, uden at man lukker sig inde – som en diskret scene midt i naturens store fortælling.

Kær­bøl­ling­hu­se­vej 51 er derfor ikke bare en bolig. Det er en mulighed for at bo med udsigt til både natur, historie og fremtid – i et hjem, der rummer sjæl og karakter, men som også er moderne, energivenligt og utroligt alsidigt. Det er en sjælden kombination, og den findes lige her – i hjertet af Vejle Ådal.

Velkommen til en idyllisk liebha­ve­re­jen­dom!

Velkommen ind
Man træder ind gennem den stemningsfulde kam­pe­sten­sen­tré, hvor historien mærkes i både vægge og gulv. Den sortmalede trætrappe leder op til førstesalen, og allerede her fornemmer man den særlige atmosfære – en harmonisk blanding af det oprindelige og det nænsomt fornyede. Her er materialerne valgt med omhu, og hver detalje vidner om respekt for husets oprindelse. Entréen fungerer som et naturligt bindeled mellem de to længer og resten af hjemmet.
Der er også en anden indgang – en mere praktisk bagindgang, som gør det nemt at komme ind med hverdagens gøremål. Uanset hvilken vej man ankommer, åbner hjemmet sig med en rolig og inviterende stemning, hvor arkitekturen og landskabet mødes i naturlig balance.

Leverummene
I husets vestlige længe finder man nogle af de mest stemningsfulde opholdsrum, hvor materialer, lys og proportioner spiller smukt sammen. Pejsestuen er et oplagt samlingspunkt – et rummeligt og indbydende rum med sil­de­bens­par­ket, synlige bjælker og en muret pejs, der giver både varme og karakter. Herfra breder udsigten sig mod haven og det omgivende landskab, og rummet føles som et roligt åndehul, hvor tiden kan få lov at stå lidt stille.
I forlængelse heraf ligger den charmerende spisestue, hvor den rå kampestensvæg og de synlige træbjælker skaber en rustik og sanselig stemning. Det er et rum, der indbyder til lange middage og rolige stunder, og som forbinder husets centrale akse med både køkken og vinrum. Alt her er præget af en særlig stoflighed og varme – en gennemgående følelse af autenticitet, som gør leverummene til boligens hjerte.

Køkken alrum
Køkkenet ligger centralt placeret i hjemmet og har en atmosfære, der balancerer det funktionelle og det landlige med stor naturlighed. De hvide elementer står smukt mod det praktiske klinkegulv og den særlige klin­ke­bord­pla­de, som tilfører rummet en robust og ærlig karakter. Det store, fritstående køleskab og den lave dør mod haven understreger stilen – et køkken, der ikke er bange for at vise sin personlighed.
I åben forbindelse med spisestuen er køkkenet et oplagt sted at samles om hverdagens måltider og samtaler, og stemningen er lys og uformel. Herfra er der adgang til bryggerset, som fortsætter i samme stil og fungerer som grovkøkken og praktisk for­bin­del­ses­rum med adgang til mindre toilet. Alting er tænkt i forlængelse af hinanden, og det mærkes, hvordan rummene arbejder sammen – både æstetisk og i daglig brug.

Mastersuite
På førstesalen i den ene længe finder man mastersuiten – et rum med en særlig ro og rummelighed, hvor loft til kip og synlige bjælker skaber en næsten poetisk stemning. Værelset breder sig over hele længen og har direkte adgang til naturen gennem dobbeltdøre, der kan stå åbne i som­mer­må­ne­der­ne og lade både lys og fuglesang strømme ind.
Det tilhørende badeværelse er fuldt renoveret og indrettet med fokus på æstetik og velvære. Her er både en stor bruseniche og et fritstående, ovalt badekar, der indbyder til afslapning og lange bade. Materialerne er nøje udvalgt, og rummet føles luftigt og luksuriøst uden at være prangende. En privat afdeling, hvor hver detalje taler ind i ønsket om ro og nærvær – og hvor hverdagen får et strejf af noget særligt.

Værelserne
Ud over mastersuiten rummer boligen en række værelser, der fordeler sig med stor fleksibilitet og potentiale. På førstesalen i den modsatte længe ligger tre værelser ensuite, hvoraf det ene har trappeopgangen direkte op i rummet. Her er der rig mulighed for at indrette både børneværelser, kontor, gæsteværelse eller kreative rum – alt afhængigt af behov og livsfase.
I stueplan i den østlige ende ligger et stort værelse med eget badeværelse og separat indgang. Denne afdeling er oplagt til teenager, gæster eller som i dag: udlejning. Værelset har en selvstændighed og funktionalitet, der gør det velegnet til flere formål. Alle værelserne er præget af husets særlige stemning og materialevalg – fra de synlige bjælker til udsigten, der flere steder lader landskabet være en naturlig del af indretningen.

Uderum
Haven omkring ejendommen er en oplevelse i sig selv – enkel, let at holde og samtidig rig på stemning og muligheder. En lang, regulær plæne breder sig mod de bakkede omgivelser, og den store, åbne gårdsplads skaber et naturligt samlingspunkt mellem længerne og maskinhallen. Her er plads til leg, liv og ro – alt efter humør og årstid.
Midt i haven svæver en hævet træterrasse, hvor det smukke orangeri troner med udsigt til naturen. Her kan man sidde i læ og varme, selv når vinteren prikker til ruderne, og nyde solen, så snart den viser sig. Mellem længerne er en stemningsfuld stenterrasse, der samler boligens uderum og skaber en flydende overgang mellem hus og have. Det hele føles privat og afskærmet, uden at man mister forbindelsen til det åbne landskab omkring sig.

Faciliteter
Ejendommen rummer faciliteter langt ud over det sædvanlige. Den fritliggende maskinhal byder på et stort, disponibelt rum i stueplan, der kan bruges til alt fra gildesal, hobbyværksted og træningsrum til liberalt erhverv. Indretningen er gennemført med træbeklædning, sort Troldtekt og et stort vindue med udsigt til naturen – en særlig stemning, der giver rummet sin egen identitet. Her findes også et praktisk toilet.
Opvarmningen sker via en moderne luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer lave driftsudgifter og har givet huset energimærke B. Ejendommen har desuden privat grusvej, stor gårdsplads, garage og gode par­ke­rings­for­hold. Alt er nemt at vedligeholde og bygget til at holde. Her er både plads til familieliv, fri­tids­in­ter­es­ser og fremtidige drømme – i rammer, hvor funktionalitet og karakter går hånd i hånd.