Villa fra EDC

Brandevej 3B

7330 Brande

1.895.000 kr.

5/4 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 14. jan. 9:00 - 17:00

Unikt bjælkehus opført i 2005 på hele 203 m² bolig i 2 plan.

Rummeligt bjælkehus i naturskønne omgivelser
Velkommen til Brandevej 3B - et charmerende og rummeligt bjælkehus på 203 m², smukt placeret på en 2.660 m² stor grund omgivet af natur, fred og luft omkring sig. Her får du et hjem med karakter, varme og masser af plads - ideelt til familien, der ønsker ro, rummelighed og en beliggenhed tæt på både natur og by.
Huset er opført i klassisk bjæl­ke­huskva­li­tet, hvor de naturlige materialer skaber en helt særlig atmosfære og et varmt, indbydende miljø. De store vinduespartier bringer naturen helt ind i boligen og giver et flot lysindfald i de store opholdsrum.
Fra carporten er der direkte adgang til et praktisk bryggers, som forbinder sig til husets hjerte - det store køkken/alrum. Her er der hvidt inventar, en flot kogeø og loft til kip med en imponerende loftshøjde på knap 6 meter, der giver en luftig og åben fornemmelse. Fra alrummet fører en trappe til 1. sal, og rummet ligger i åben forbindelse med en hyggelig stue, der indbyder til samvær og afslapning.
I stueplan findes desuden et værelse, en forgang/entré samt et badeværelse med bruseniche.
På 1. sal venter en skøn væ­rel­ses­af­de­ling med to gode værelser, et repos, endnu et badeværelse med brus samt et stort soveværelse med eget walk-in-closet - perfekt for forældre, der ønsker lidt ekstra komfort og privatliv.
Udenfor finder du en stor, grøn grund med masser af plads til udeliv, leg, haveprojekter og afslapning. Her kan du nyde fuglefløjt, udsigten til naturen og den rolige atmosfære, der kendetegner området.
Beliggenheden kombinerer natur og bekvemmelighed på bedste vis - kun få minutters kørsel til Brande midtby, hvor du finder indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og tog­for­bin­del­ser. Der er vuggestue, børnehave og fritidshjem på den anden side af vejen. Der er et godt foreningsliv samt fællesskab i Landsbyen. Midtjyske Motorvej (E45) nås på ca. 5-10 minutter, hvilket giver nem adgang til Herning (ca. 25 min.), Silkeborg (ca. 35 min.), Billund (ca. 35 min.) og Vejle (ca. 40 min.).
Kort sagt - et unikt og stemningsfuldt hjem i naturskønne omgivelser, hvor du får både plads, ro og nærhed til alt det, der gør hverdagen nem.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
71309051
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.660 m²
Antal etager
2
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.747 kr.
Pris/m²
9.199 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.189 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.165 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22