Villa fra EDC

Agerskovvej 19, Hammerum

7400 Herning

4.800.000 kr.

9/9 rum, 243 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Æstetisk villa med sjæl og sjældne detaljer

Agerskovvej 19 i Hammerum er en sjælden udbudt villa, der emmer af sjæl og æstetik. Denne unikke ejendom er en sand perle for dem, der sætter pris på detaljer og hånd­værks­mæs­sig kunnen fra en svunden tid. Med et imponerende boligareal på 243 m² fordelt på 6 værelser, tilbyder denne villa rigelig plads til den store familie eller dem, der ønsker at udnytte boligens mange muligheder.

Ved ankomst bliver man mødt af en stor indkørsel, flankeret af majestætiske bøgetræer, der leder op til villaens indbydende hall. I stueplan finder man et rummeligt køkken-alrum, tre stuer en suite med smukke lofter, et gæstetoilet, et depot, en hall. På 1. sal er der fem værelser, et badeværelse og en stor fordelergang, der giver en fornemmelse af rummelighed og funktionalitet.

Kælderen på 124 m² byder på et væld af muligheder med fire disponible rum samt et viktualierum, der kan tilpasses efter behov. Udenfor venter en have, der minder om en park, med amerikanske valnødtræer, rododendron og æbletræer i massevis. Haven er et botanisk pragteksemplar, der indbyder til afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

En af ejendommens mest unikke træk er swimmingpoolen, omgivet af rododendron, hvor man kan nyde sommeren uforstyrret. Beliggenheden i Hammerum, er ideel for familielivet med nærhed til skoler, indkøb og kul­tur­mu­lig­he­der. Med kun fem kilometer til Herning Centrum, har man let adgang til byens mange tilbud, mens man samtidig kan nyde den rolige og naturskønne beliggenhed i Hammerum.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70707801
Boligareal
243 m²
Kælder
124 m²
Vægtet areal
301 m²
Rum/værelser
9/9
Grundareal
2.757 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.013 kr.
Pris/m²
15.947 kr.
Pris
4.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.827 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lyth

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

rly@edc.dk60 20 10 7260 20 10 72EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00