Villa fra EDC

Ydertoften 13, Lind

7400 Herning

2.395.000 kr.

6/4 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 12:00 - 18:00

Velholdt charme ude som inde

Ydertoften 13 i Lind, Herning, er en skøn villa, der forener rummelighed og funktionalitet på bedste vis. Med et boligareal på 158 m² fordelt på én etage og 4 værelser, er denne bolig perfekt til den moderne familie, der ønsker plads til både fællesskab og privatliv. Beliggende på en lukket stikgade, er ejendommen omgivet af de grønne bælter, som kendetegner området, hvilket sikrer en rolig og tryg atmosfære.

Villaen byder på et forskudt stuemiljø, der skaber en dynamisk og hyggelig atmosfære, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. De store værelser giver mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Det store bryggers er en praktisk tilføjelse, der gør hverdagen lettere med masser af op­be­va­rings­plads og mulighed for at håndtere familiens daglige gøremål.

Udendørs kan I nyde et eksklusivt gårdhavemiljø, hvor I selv bestemmer, hvornår I vil have sol. Den store grund på 925 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, og det velholdte hus står klar til at danne rammen om jeres fremtidige hjem. Det store udhus/hobbyrum i forbindelse med carporten er ideelt til opbevaring eller som værksted for den kreative sjæl - og måske endda til teenagernes aftenhygge.

Lind er kendt for sit familievenlige miljø med et rigt foreningsliv og nærhed til både skole, børnehaver og ind­købs­mu­lig­he­der. Med blot 3 kilometer til Herning Centrum har I kort afstand til større forretninger og kulturelle oplevelser. Herning byder på alt fra kunst og kultur til sport og shopping, hvilket gør det til en attraktiv by for alle aldre. Med Ydertoften 13 får I en bolig, der kombinerer komfort, beliggenhed og funktionalitet i et af Hernings mest eftertragtede områder.

Med en beliggenhed lige op til Rind Plantage er der rig mulighed for gå- og løbeture i naturen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707751
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
925 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.723 kr.
Pris/m²
14.172 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.536 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00