Villa fra EDC

Rådhusstrædet 19

7430 Ikast

2.245.000 kr.

5/3 rum, 129 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 9:00 - 17:00

Charmerende og velholdt villa med idyllisk have

På Rådhusstrædet 19 i 7430 Ikast finder du denne charmerende og løbende renoverede villa, hvor ægte sjæl og moderne komfort går hånd i hånd. Her bor man centralt, men alligevel fredeligt, frodig haveidyl og med gåafstand til både indkøb, skole, grønne områder og byens liv.
Ejendommen fremstår indbydende allerede ved første øjekast med sin flotte facade og mulighed for at køre direkte ind i den rummelige garage, hvor man tørskoet kan træde direkte indenfor i huset. Garagen byder på en imponerende loftshøjde og ligger i naturlig forlængelse af et praktisk bryggers med god skabsplads og håndvask.
Haven er en sand perle og et kapitel for sig. Her mødes du af træer, et drivhus, en anlagt terrasse og masser af sol fra sydvest. Det er et uderum, der indbyder til afslapning og samvær – og med et fint haveskur til opbevaring er funk­tio­na­li­te­ten også på plads.
Indenfor opleves villaen som lys, rummelig og velindrettet. Hele stueplanen er med behagelig gulvvarme og byder på en skøn udestue med ovenlysvinduer og direkte adgang til haven. Herfra bevæger man sig videre til det hyggelige køkken, som er nænsomt renoveret i tråd med husets oprindelige stil, og videre til den lyse stue med brændeovn fra 2009 – perfekt til hyggelige aftener. Et lyst badeværelse, et godt værelse og et stort spiseområde i forlængelse af køkkenet med indbygget skydeskab fuldender stueetagen.
Førstesalen er tilgængelig via en elegant trappe og rummer et stort værelse med walk-in closet, endnu et badeværelse og et ekstra værelse. Fra det store værelse/repos eller multirum er der udgang til en helt unik tagterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen – fra morgenkaffe til aftenstemning.
Ejendommen har gennemgået omfattende forbedringer: Taget er skiftet i 2016, vinduer er udskiftet, og der er hul­mur­si­so­le­ret i 2023. Med et moderne gen­vin­dings­an­læg er indeklimaet i særklasse, og alt er tænkt med henblik på både komfort og æstetik.
Denne villa er til dig, der drømmer om en gennemført bolig med karakter, moderne løsninger og en fantastisk beliggenhed tæt på alt – men med plads til ro og privatliv i skønne omgivelser.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308838
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
491 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.516 kr.
Pris/m²
16.036 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.921 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael O Sørensen

Ejendomsmægler MDE

mos@edc.dk20 40 74 17EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22