Villa fra EDC

Kastanievej 14

7451 Sunds

2.395.000 kr.

6/5 rum, 272 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 16:00

Stilfuld villa - til dem, der ønsker noget andet

Kastanievej 14 i 7451 Sunds er en villa, der skiller sig ud med sin kombination af rummelighed og eksklusivitet. Med et boligareal på 272 m² fordelt på fem værelser, er denne bolig ideel til den store familie, der søger noget unikt. Villaen, som er renoveret i 2021, er præget af kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, hvor de elegante sildebensgulve tilfører en særlig charme til de store, lyse rum.

Et af boligens absolutte højdepunkter er det enorme udestuemiljø, der skaber en perfekt overgang mellem inde- og udeliv. Her kan I nyde udsigten til den charmerende have året rundt, uanset vejret. Udestuen er et oplagt sted til både afslapning og sociale sammenkomster, og den tilføjer en ekstra dimension af luksus til boligen.

Villaen er beliggende på en 986 m² grund, der ligger lige op ad Sunds Skole, hvilket gør hverdagen nem for børnefamilier. Haven er indrettet med fokus på hygge og funktionalitet, og der er rig mulighed for at skabe jeres eget uden­dør­s­pa­ra­dis.

Den nyere etage tilføjer ekstra plads og lys til boligen, mens det store spisekøkken er perfekt til familielivet. Ga­rage­fa­ci­li­te­ter­ne er rummelige og praktiske, hvilket sikrer god plads til både biler og opbevaring.

Sunds er kendt for sit stærke foreningsliv og naturskønne omgivelser ved Sunds Sø, hvilket gør denne beliggenhed yderst attraktiv. Med kun 15 minutters kørsel til Herning er I tæt på byens mange tilbud, mens I i Sunds selv finder alt, hvad I har brug for i hverdagen, fra dag­lig­va­re­bu­tik­ker til spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Kastanievej 14 er ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70707690
Boligareal
272 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
986 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.028 kr.
Pris/m²
8.463 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
157 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.916 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.349 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00