Villa fra EDC

Tinghøjvej 29, Havredal

7470 Karup J

2.895.000 kr.

7/5 rum, 248 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 9:00 - 16:00

Moderne og energieffektiv villa

Velkommen til Tinghøjvej 29 en imponerende ejendom, der byder på hele 248 m² bolig
fordelt på en stor og ugeneret grund på 6.252 m². Her får du både moderne komfort,
rummelighed og et hjem med en gennemført stil fra ende til anden.
Ejendommen er renoveret fra 2020 og indtil nu, og resultatet er et hus, hvor kvalitet og
æstetik går hånd i hånd. Her er alt udført med en rød tråd og sans for detaljen. Indenfor
mødes du af lyse og indbydende rum, store vinduespartier og et naturligt lysindfald, der
skaber en behagelig atmosfære. Huset byder på 2 store stuer, et moderne køkken fra
Tvis fra 2021 i halvåben forbindelse til alrummet, samt 4 værelser, et praktisk
viktualierum og 2 badeværelser.
Fra den ene stue er der udgang gennem dobbelte terrassedøre til den sydvendte
terrasse, hvor du kan nyde solens stråler dagen lang. På første sal finder du en flot
opholdsstue med loft til kip og en speciallavet trappe, som smukt binder etagerne
sammen.
Udenfor får du en stor dobbeltgarage på hele 83 m², som rummer et væld af muligheder
hvad enten du drømmer om værksted, hobbyrum eller plads til maskiner.
Ejendommen er udstyret med jordvarmeanlæg og solceller, hvilket sikrer en billig og
energieffektiv opvarmning. Grunden er omgivet af træer og buske, der giver en skøn,
ugeneret beliggenhed og masser af privatliv.
Der er desuden mulighed for at undersøge etablering af en udehusbygning, hvis du
har behov for yderligere plads.
Kort sagt –Tinghøjvej 29 er den ideelle ejendom for dig, der ønsker moderne rammer, god
plads og en stor grund med utallige muligheder. Ring på 86 88 28 22 allerede idag for en
personlig fremvisning.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86105685
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
6.252 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.857 kr.
Pris/m²
11.221 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.593 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.490 kr.
Læs mere om boliglån

Personligt og trygt boligsalg

Når du vælger EDC til at sælge din bolig, får du først og fremmest en lokal mægler, som har både lo­kal­kend­ska­bet, netværket og erfaringen til at gøre din bolighandel til en positiv oplevelse.

Anders Spaabaek Dippel

Salg og Vurdering

andi@edc.dk50 46 01 32EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22