Villa fra EDC

Fredensvang 16, Bremdal

7600 Struer

1.495.000 kr.

6/6 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 13. jan. 12:30 - 17:00

Rummelig familievilla med 5 værelser

Velkommen til Fredensvang 16 – en virkelig dejlig og indbydende villa, der kombinerer moderne komfort, flot udsigt og en planløsning, som er helt optimal for børnefamilien. Her får I masser af plads både inde og ude, en fantastisk have med udsyn til de åbne marker samt en tryg og rolig beliggenhed på en lukket villavej tæt på skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og natur.
Villaen fremstår flot med nyere tag og tagrender, hul­mur­si­so­le­ring samt generelt løbende vedligehold.
Indenfor møder I en bolig, hvor lys, rummelighed og funktionalitet går op i en højere enhed. Her er hele fem gode værelser, to store stuer, to badeværelser samt en skøn udestue. En bolig med masser af fleksibilitet – ideelt for både børnefamilien og jer, der ønsker plads til hobby, hjemmekontor eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Husets køkken er lyst, moderne og meget imødekommende. Her er god skabsplads, flotte elementer og et naturligt samlingspunkt for familien. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen, hvor der er plads til både hverdag og gæster.
Den centrale stue byder på brændeovn og plads til både afslapning og samvær. Herfra er der adgang til en hyggelig TV-stue, hvor store vinduer giver et fantastisk kig ud over markerne. Fra TV-stuen går man videre ud i den dejlige udestue, der nærmest fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året.
Boligen rummer hele fem værelser – med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her kan børn, gæster og kontor let finde deres egen plads.
Dertil kommer to pæne og lyse badeværelser, begge funktionelt indrettet og i god stand.
Kælderen er et stort aktiv for huset. Her finder I et stort disponibelt rum, der i dag er indrettet til vask og opbevaring. Et tørt og praktisk rum med nem adgang fra både bolig og have.
Haven er primært udlagt i græs og meget nem at holde. Den grænser op til åbne marker og giver en følelse af privatliv og fred. Børnefamilier vil elske området – og byder vinteren på sne, bliver terrænet haven til en stor kælkebakke!
På grunden findes desuden både carport og garage.
Fredensvang er en stille, lukket villavej med et trygt nærmiljø og gode stisystemer. En ideel adresse til familien, der ønsker ro og natur – men stadig vil være tæt på byens mange faciliteter.
Fredensvang 16 er en villa med både sjæl, komfort, udsigt og en planløsning, der fungerer perfekt for den moderne familie. Her får I en veldisponeret bolig med masser af plads og skønne opholdsrum.
Kontakt EDC Struer allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer denne dejlige ejendom!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
70505010
Boligareal
157 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.017 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.880 kr.
Pris/m²
8.306 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.109 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.492 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00