Villa fra EDC

Fuglebakken 22, Struer

7600 Struer

1.595.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:30 - 17:00

Moderniseret villa i børnevenligt kvarter

Fuglebakken er et særdeles børnevenligt område, tæt på skolen og børnehaven. Man kan bevæge sig på stisystemer fra området og hele vejen til centrum, så selv de små trafikanter kan bevæge sig sikkert omkring.

Fuglebakken 22 har gennemgået betydelige forbedringer for nyligt. I 2022 gennemgik huset en om fugning samt efterisolering af både loft og vægge, for at forbedre ener­gi­ef­fek­ti­vi­te­ten og komforten. Dertil kommer et genvex-anlæg, der kun er tre år gammel, hvilket yderligere bidrager til et sundere indeklima og mindre energiforbrug. I 2023 tog ejendommen et skridt videre til bæ­re­dyg­tig­he­den med installationen af et solcelleanlæg med en kapacitet på 5 kWh, hvilket understreger husets moderne og miljøvenlige tiltag.

Villaen er perfekt for dig og din familie, som søger rummelighed og en veludtænkt planløsning med adskillige værelser. Denne bolig byder på intet mere end fire værelser og et kontor samt et enestående opholdsareal, der kombinerer køkken og stue i en åben og indbydende atmosfære. Derudover finder du et elegant badeværelse samt et funktionelt bryggers, der tilbyder god plads til va­ske­mu­lig­he­der og opbevaring.
Dette hjem har gennemgået en omfattende modernisering og præsenterer sig nu i topstand med en lys og indbydende atmosfære, der uden tvivl vil gøre det til et elsket samlingspunkt for hele familien.
En skøn, indelukket have, hovedsageligt bestående af græs, komplementeres af en indbydende terrasse med elektronisk markise, i tilknytning til en hyggelig udestue. Denne udendørs idyl tilbyder et fredeligt tilflugtssted for afslapning, mens børnene nyder friheden til at lege eller spille fodbold på den rummelige græsplæne.
Struer, lydens by -byder med dens beliggenhed ved Limfjorden på såvel fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser ved strand og havn, ligesom den byder på et rigt kulturliv, stort udbud af spe­ci­al­bu­tik­ker, spisesteder, skole og ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der- alt sammen i kort afstand fra hjemmet. Ring allerede i dag på 97 85 19 00, så aftaler vi en tid, der passer dig.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70504295
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
848 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.231 kr.
Pris/m²
10.357 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.140 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.275 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Patrick Hald Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

para@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00