Villa fra EDC

Glentevej 15

7600 Struer

3.195.000 kr.

5/4 rum, 205 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 12:30 - 17:00

Moderne villa med en unik planløsning

Velkommen til denne smukke og ind­flyt­nings­kla­re villa på Glentevej – et roligt kvarter med lukkede veje og direkte adgang til skolen, så børnene får en tryg skolevej. Området ligger tæt på både fjorden og stranden, som kun er få minutters gang væk, hvilket gør det let at nyde naturen året rundt – og ideelt for morgenbadere.
Den charmerende fuldmurede villa ligger i et naturskønt område med kig til fjorden. Med en gennemført, funktionel planløsning er dette hjem oplagt for både børnefamilier og par, der ønsker komfort, kvalitet og en særlig atmosfære. Husets facade fremstår stadig flot, selvom den ikke er blevet opdateret i mere end 30 år – et tydeligt bevis på boligens næsten ved­li­ge­hol­del­ses­frie stand.
I stueplan møder du et imponerende køkken-alrum med smukke plankegulve, som skaber en varm og indbydende stemning. Det moderne køkken er indrettet med højglans HTH-inventar og har en stor kogeø, der fungerer som familiens naturlige samlingspunkt. Fra alrummet er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang, samt en velanlagt og ugeneret have. Mod øst finder du endnu en terrasse med en charmerende havepavillon – perfekt til rolige stunder.
I forlængelse af køkkenet ligger et rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads. Herfra leder en lys glasbygning videre til den forskudte væ­rel­ses­af­de­ling, som rummer to store værelser med direkte udgang til haven samt et disponibelt rum til ekstra opbevaring. Ved entréen finder du desuden et stilrent badeværelse med bruseniche.
På første sal, hvor loftet går i kip, åbner en lys og rummelig stue sig op. Her skaber brændeovnen en hyggelig atmosfære – ideel til afslapning og samvær. Det store soveværelse byder på et lækkert walk-in closet og eget badeværelse med bruseniche, så du får en privat og luksuriøs oase.
Til ejendommen hører også en dobbelt garage med solceller, som bidrager til et lavt energiforbrug og en mere bæredygtig hverdag. Haven er nydeligt anlagt med flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde roen og naturen omkring dig.
Beliggenheden på Glentevej 15 er helt ideel. Ud over den korte afstand til fjorden og stranden byder området på alt, hvad hverdagen kræver – herunder pasningstilbud, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og den lokale roklub. Struers bymidte ligger blot en kort cykeltur væk og tilbyder et bredt udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, kulturliv og spisesteder. Samtidig er der under 20 km til motorvejen, hvilket giver nem pendling til og fra området.
Er du på udkig efter en bolig med masser af lys, en fantastisk planløsning og en skøn rumfornemmelse – alt sammen i naturskønne, trygge omgivelser – så bør du opleve Glentevej 15. Her får du et hjem, hvor natur, nærmiljø og moderne komfort går op i en højere enhed.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
70504700
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
744 m²
Antal etager
2
Byggeår
1995
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.936 kr.
Pris/m²
15.071 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.224 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.788 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00