Villa fra EDC

Huginsvej 3

7600 Struer

1.225.000 kr.

5/3 rum, 187 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 12:30 - 17:00

Villa med udsigt, skøn have og god plads

På Huginsvej 3 finder du en yderst præsentabel villa, som ligger fredeligt placeret på en lukket stikvej. Her får du en bolig med en særdeles smuk og frodig have, flot udsigt over landskabet – og ikke mindst en planløsning, der er både funktionel og fleksibel. Beliggenheden er ideel for børnefamilien, da der er kort afstand til Lim­fjord­s­sko­len, Friskolen og flere dag­in­sti­tu­tio­ner, samtidig med at kvarteret er roligt og trygt.
Villaen fremstår flot med en klassisk arkitektur, rødt tegltag og gule mursten. Allerede ved ankomsten mødes du af en nydeligt anlagt forhave, en flisebelagt indkørsel og en carport, som sikrer gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Indenfor bydes du velkommen i en entré, som leder videre til boligens hjerte – en stor og lys vinkelstue med smukt parketgulv. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier, og der er direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvorfra du kan nyde den skønne udsigt over landskabet.
Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og er udført med varme mahognigulve og masser af skabsplads. I væ­rel­ses­af­de­lin­gen i stueplan finder du to gode soveværelser med indbyggede skabe og trægulve samt et pænt badeværelse med bruseniche. Dertil kommer et rummeligt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring, hvilket gør hverdagens praktiske gøremål nemme at håndtere.
På førstesalen venter flere gode kvadratmeter. En stor og åben repos fungerer som et naturligt samlingspunkt og kan nemt indrettes som en ekstra stue, kontor eller multirum.
Desuden rummer etagen en hyggelig stue med skråvægge og synlige ha­nebånds­b­jæl­ker – et rum, der også egner sig godt som ekstra værelse, hobbyrum eller gæsteafdeling. Herfra er der udgang til en altan, hvor du har udsigt over haven og området helt til fjorden – et smukt blikfang, der skaber ro og atmosfære.
Her er også endnu et værelse, der tilgås via en skabsgang med god op­be­va­rings­plads. Etagen rummer desuden et gæstetoilet.
Haven er i sig selv en oplevelse. Den er anlagt i flere niveauer med frodig beplantning, blomstrende buske og hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen lang.
Alt i alt er Huginsvej 3 en bolig, der kombinerer klassisk stil med moderne funktionalitet, en naturskøn beliggenhed og plads til hele familien – både nu og i fremtiden.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504837
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
960 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.510 kr.
Pris/m²
6.414 kr.
Pris
1.225.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.386 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00