Villa fra EDC

Klostergårdsvej 2, Fousing

7600 Struer

1.195.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Nyhed
205 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 12:30 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med plads til hele familien

Velkommen til Kloster­gårds­vej 2 – en ind­flyt­nings­klar og velholdt villa, der kombinerer funktionalitet, hygge og gode muligheder for både familieliv og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Her får I en bolig med mange fine detaljer, moderne opdateringer og skønne uderum – perfekt til jer, der ønsker at flytte direkte ind uden at gå på kompromis med kvaliteten.

Hjemmets hjerte er det store og åbne køkken-alrum, der ligger i naturlig forbindelse med stuen. Køkkenet har fået udskiftet fronter i 2020 og fremstår derfor både tidssvarende og indbydende. I stuen finder du et smukt trægulv og direkte udgang til en sydvendt træterrasse – ideel til afslappende eftermiddage og hyggelige grillmiddage.
Villaen rummer tre gode soveværelser – to børneværelser og et for­æl­dresove­væ­rel­se med dobbeltdøre ud til haven, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro. Badeværelset er stilfuldt renoveret i 2018 og byder på stor bruseniche samt en lækker spa, der sætter prikken over i’et.
Et ekstra stort og lyst hobbyrum giver jer mulighed for at indrette hjemmekontor, atelier, klinik eller noget helt fjerde. Rummet har egen indgang via indkørslen og ligger i forbindelse med både carport og skur – en fleksibel løsning, der også kan fungere som rummelig entré eller praktisk bryggers.
Udenfor venter en stor, sydvendt træterrasse og et hyggeligt poolområde – perfekt til sommerens mange solskinstimer. Huset er udstyret med luft-til-vand varmepumpe fra 2018 og har gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en økonomisk og behagelig opvarmning året rundt. Derudover er der installeret vinduer og døre i 2003.
Er du til natur og friluftsliv, så ligger Klosterheden tæt på – her kan du nyde både skov, dyreliv og skønne gå- og cykelture. Der er under 6 km til Asp, hvor du finder både købmand, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Holstebro og Lemvig ligger kun 20 minutters kørsel væk, mens du når Struer på blot 7 minutter.
Kom og oplev denne skønne villa – måske bliver det jeres nye hjem?
Kontakt os allerede i dag på 97 85 19 00 for mere information eller book en 1-til-1 fremvisning. Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504799
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.311 kr.
Pris/m²
8.659 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.628 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.292 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00