Villa fra EDC

Odinsvej 19

7600 Struer

5.495.000 kr.

5/4 rum, 367 m²
Nyhed
399 visninger de seneste 24 timer

Eksklusiv villa med pool, spa og udsigt

På Odinsvej i Struers sydlige del ligger denne eksklusive villa, der forener moderne luksus med en naturskøn beliggenhed og udsigt til Limfjorden. Boligen fremstår skarpt og stilfuldt med sortglaseret tegltag, store glaspartier og en arkitektur, der smelter elegant sammen med de grønne omgivelser. Fra det øjeblik man ankommer, fornemmer man, at her er tale om noget særligt – et hjem, hvor detaljer og kvalitet går hånd i hånd.
Indenfor åbner stueplan sig med et lækkert køkken fra Aubo, indrettet i hvide, grebsfrie elementer og med integrerede kva­li­tets­løs­nin­ger. Fra køkkenet er der udsigt til haven og fjorden, og de store vinduespartier inviterer lyset ind. En skydedør giver adgang til den overdækkede terrasse, hvor et glasoverdækket tag skaber en naturlig forlængelse af boligen og danner rammen om hyggelige måltider.
Køkkenet åbner op til det rummelige alrum og opholdsstue, hvor en elegant, gennemgående pejseindsats skaber både hygge og rumdeling. Der er udgang til både have og terrasse med spa, så sommerens mange timer kan nydes ude, mens man om vinteren samles omkring flammerne i pejsen. Hall’en fuldender etagemeterene i stueplan og vidner om en bolig, der er gennemtænkt fra kælder til kvist.
På førstesalen møder man et for­æl­dresove­væ­rel­se med direkte adgang til eget badeværelse med moderne bruseniche. Fra soveværelset er der udgang til altan med udsigt til fjorden. Her er desuden et stort walk-in-closet. Etagen rummer også to dejlige værelser med hems og med udgang til altan – perfekte som børneværelser eller til leg og kreativitet – samt endnu et lækkert badeværelse med både badekar og bruser.
Boligens underetage byder på endnu mere luksus og funktionel. Her findes et fitnessrum, et moderne badeværelse og en sauna, der indbyder til selvforkælelse i hverdagen. Et særskilt bryggers, flere disponible rum og ikke mindst en flot vinkælder med reoler gør underetagen til et fleksibelt og funktionelt areal. Derudover har man adgang til en stor garage med dobbelt port og direkte adgang til huset – perfekt til både hverdag og praktiske behov.
Udendørs fortsætter komforten med en stor, ugeneret træterrasse, hvor både pool, spa og terrasser danner rammen om lange sommerdage. Haven er enkel og velplejet, og det om­kring­lig­gen­de nabolag præges af ro og grønne områder.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien såvel som den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der ønsker fred og samtidig nærhed til byens liv. Østre Strand ligger blot 1,2 kilometer væk, og centrum af Struer med spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer, kulturliv og et charmerende havnemiljø nås på få minutter. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter findes inden for kort afstand, og der er nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet – en stor fordel for pendlere.
Denne bolig er ikke bare et hjem – det er en livsstil. En sjælden kombination af æstetik, funktionalitet og placering. En bolig hvor udsigten, lyset og stemningen taler for sig selv. Velkommen til Odinsvej 19.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504868
Boligareal
367 m²
Kælder
184 m²
Vægtet areal
403 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.176 m²
Antal etager
3
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.663 kr.
Pris/m²
13.635 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.735 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00