Villa fra EDC

Vesterbrogade 1, Humlum

7600 Struer

645.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. sep. 12:30 - 17:00

Centralt beliggende villa med mange muligheder

På Vesterbrogade i Humlum finder du denne charmerende rødstensvilla, som byder på en veldisponeret planløsning, nyere lydisolerede vinduer og en sydvendt have fuld af atmosfære. Huset har en god kombination af klassiske detaljer og et solidt udgangspunkt for at sætte sit eget præg – og der er mulighed for hurtig overtagelse, hvis det ønskes.
Når man træder ind i boligen, mødes man af en entré med skydedør, der åbner ind til husets øvrige rum. Stuen har pæne trægulve og et naturligt lysindfald, der giver rummet en behagelig atmosfære, mens køkkenet er indrettet med fyrretræs-inventar og har udsigt til haven. I stueplan finder man også et værelse, et lyst og indbydende badeværelse samt en lille gang, der fører videre til både udestuen og den praktiske viktu­a­liekæl­der.
Udestuen giver en ekstra dimension til boligen med sine store vinduespartier og direkte udgang til haven. Her kan man sidde året rundt og nyde omgivelserne. Til boligen hører også et vaskehus og en garage.
På førstesalen venter en stor repos, som kan anvendes til opholdsrum eller kontor, samt to gode værelser, der giver plads til familien eller gæster.
Haven er sydvendt, lukket og ugeneret, med gamle frugttræer, grønne plæner og en hyggelig terrasse, hvor sommerdage kan nydes i fulde drag. Det er en have, der både indbyder til afslapning og udfoldelse for dem, der holder af at dyrke have.
Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker nærhed til hverdagens nødvendigheder. Med få skridt til Sparkøbmanden er indkøbene hurtigt klaret, og Humlum byder desuden på både skole, institutioner og et aktivt foreningsliv. Struer Golfklub ligger lige i nærheden med en af landets smukkeste 18-hullers baner, og der er gode bus- og tog­for­bin­del­ser til Struer og Thyholm. Ikke langt herfra finder man også strand og det naturskønne område ved Toftum Bjerge.
Alt i alt er dette en bolig med masser af muligheder, hvor både beliggenheden, den store have og husets indretning gør det oplagt for både familier og dem, der søger en hyggelig villa i et levende lokalsamfund – og med muligheden for hurtig overtagelse kan du snart være på plads i dit nye hjem.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504719
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.160 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
991 kr.
Pris/m²
4.448 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.548 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.837 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00