Villa fra EDC

Vilhelmsborgvej 64, Linde

7600 Struer

795.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 9. jul. 12:30 - 17:00

Velindrettet villa med ekstra garage og stor grund

På Vil­helms­borg­vej 64 i den hyggelige landsby Linde udbydes denne rummelig villa med en sjælden mulighed: en ekstra matrikel med en isoleret garage i murværk og nyere tag, perfekt til dig, der drømmer om plads til værksted, opbevaring, hobby eller mindre erhverv – og alt sammen på egen grund.
Villaen byder på hele 152 m² med en veldisponeret planløsning, hvor især stuen imponerer med sin størrelse og det behagelige lysindfald. Her er der god plads til både afslapning og fælles måltider, og den stem­nings­ska­ben­de brændeovn gør aftenerne ekstra hyggelige. Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en flydende overgang mellem ude og inde. Køkkenet er praktisk indrettet med lyse elementer, god bordplads og klinkegulv – og ønsker man et mere moderne køkken-alrum, er det oplagt at åbne op mod stuen.
Boligen rummer desuden et lyst badeværelse med bruseniche samt et rummeligt bryggers med nyt inventar, vaskesøjle og rigelig skabsplads. Her bliver hverdagens praktiske opgaver nemme at håndtere. Der er tre regulære værelser og et stort soveværelse med skabsvæg, hvilket gør boligen særdeles velegnet til både børnefamilier og par. Boligen opvarmes effektivt med en ny varmepumpe og har også fået udskiftet varmtvands­be­hol­de­ren, så komfort og energivenlig drift er i top.
Haven omkring boligen er overskuelig og indbyder til leg, haveprojekter eller rolig afslapning på den delvist overdækkede terrasse, hvor man kan nyde udelivet i både sol og regn. Og som noget helt særligt ligger der – lige over den lille grusvej – en ekstra grund
Beliggenheden i Linde kombinerer landlig idyl med praktisk nærhed til det hele. Du bor trygt og roligt i et aktivt lokalsamfund med godt naboskab og kort afstand til Asp, som blot ligger tre kilometer væk. Her finder du skole fra 0. til 6. klasse, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal, kirke, plejehjem og en lokal købmand. Skolebussen stopper tæt ved boligen, og børnene kan stige på uden at skulle krydse vejen – en stor tryghed i hverdagen.
Med blot 20 minutters kørsel til Holstebro-motorvejen og kort afstand til både Struer, Lemvig og Holstebro er boligen oplagt for pendleren, der ønsker at bo fredeligt og naturnært uden at gå på kompromis med til­gæn­ge­lig­he­den til arbejdspladser og byliv.
Vil­helms­borg­vej 64 er kort sagt en bolig med sjældne muligheder, hvor du får både komfort, plads og fremtidigt potentiale – i rammer, der indbyder til ro, nærvær og livsudfoldelse. Her kan drømme leves ud. Velkommen hjem.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504571
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.361 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.338 kr.
Pris/m²
5.408 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
166 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.427 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.534 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00