Villa fra EDC

Lemvigvej 56, Tørringhuse

7620 Lemvig

395.000 kr.

5/4 rum, 120 m²

Solid mu­rer­mester­vil­la med gode kvadratmeter og potentiale

På Lemvigvej 56 i Tørringhuse får I en klassisk villa fra 1944 med en planløsning, der giver plads til både familieliv og fleksibel indretning. Boligen råder over i alt 120 m² fordelt på stueplan og 1. sal, og hertil kommer en kælder med ekstra plads til opbevaring eller hobby. I får en central beliggenhed i det rolige Tørringhuse med kort vej til både Lemvig og til Vesterhavet.
Indretningen består i stueplan af en entré med adgang til gæstetoilet og trappe til både kælder og 1. sal. Herfra kommer I til den store og lyse stue, hvor både spisebord og sofaafdeling kan få gode placeringer. Køkkenet har en klassisk indretning med solide elementer, masser af bordplads og alt i hårde hvidevarer. Bryggerset ligger i forlængelse af køkkenet og giver en praktisk adgang til haven.
Stueplan rummer desuden et badeværelse med bruser samt et værelse i fornuftig størrelse. På 1. sal finder I yderligere to værelser samt en møblérbar repos, der nemt kan indrettes som lille kontorhjørne, legeområde eller garderobe.
Kælderen giver jer ekstra plads i hverdagen med to disponible rum, som er gode til opbevaring, værksted eller vask – mulighederne er mange.
Udendørs får I en nem grund på 566 m² med både forhave og baghave samt en god indkørsel i siden af huset. Der står en garage og et lille udhus, hvor cykler, haveredskaber og hverdagens sager kan opbevares tørt. Haven grænser op mod det åbne landskab i området, så man får en fin fornemmelse af luft og natur omkring sig.
Tørringhuse er et lille og roligt lokalmiljø med kort afstand til både Lemvig by, indkøb, skole, tog­for­bin­del­ser og den smukke vestjyske natur. Alt ligger inden for få minutters kørsel, og her får I en god base med masser af muligheder for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem, der passer lige til jer.
Kontakt os på 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Oplysninger

Sagsnr.
71106798
Boligareal
120 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
566 m²
Antal etager
2
Byggeår
1944
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
664 kr.
Pris/m²
3.086 kr.
Pris
395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.734 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00