Villa fra EDC

Sejbjerg 55, Nørre Nissum

7620 Lemvig

2.695.000 kr.

6/4 rum, 249 m²

Arkitekttegnet villa i spansk stil med panoramaudsigt over naturen

På Sejbjerg 55 i Nørre Nissum møder I en helt særlig ejendom, som med sit arkitektoniske og spanske udtryk og sin beliggenhed forener elegance, sjæl og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Huset er opført i 1994 og fremstår i klassisk spansk stil med hvide facader, røde tegltag og smukke buede arkader, der giver boligen et næsten sydlandsk præg.

Boligen byder på 249 m² fordelt på to plan, hvor hvert plan meget praktisk har sit eget badeværelse, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. I underetagen ligger tre af husets fire værelser sammen med bryggers, badeværelse og en rummelig stue med udgang til den overdækkede terrasse. Herfra er der videre adgang til haven og en hyggelig lille træterrasse, som er anlagt på den bakkede grund - perfekt til at nyde udsigten over de grønne omgivelser.

På øverste plan finder man husets sidste værelse samt det store opholdsrum med køkken, spisestue og stue i ét. Igennem hele ejendommen er stilen gennemført og klassisk - med de varme klinkegulve, buede detaljer og lyse rum, der fremhæver husets arkitektoniske linjer. I stuen strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og brændeovnen sørger for hygge på kølige aftener. Flere steder er der udgang til terrasser og altaner, hvor udsigten kan nydes fra første parket.

Og netop udsigten er en historie for sig. Fra boligen og grunden har I panoramaudsigt over det åbne landskab, hvor marker, skov og fjern horisont danner en levende kulisse, som ændrer karakter med årstiderne. I haven er der god plads til udeliv, og den store overdækkede terrasse under arkaderne giver perfekte rammer til både sommermiddage og stille stunder i læ for vinden.

Kort sagt får I her en villa, som ikke bare er en bolig - men en oplevelse i sig selv. En ejendom med en stil og karakter, man sjældent ser i Danmark, og som samtidig er placeret i rolige og naturskønne omgivelser tæt på Nørre Nissums faciliteter og kort kørsel fra Lemvig.

Nørre Nissum er et hyggeligt lokalsamfund, hvor I reelt finder alt, hvad I skal bruge. Der er kort gåafstand til den lokale købmand, og ser I uden for byskiltet, har I fine forbindelser til de om­kring­lig­gen­de byer - herunder Lemvig og Struer. Derudover mangler man ikke pasningstilbud, man finder nemlig alt fra vuggestue til efterskole. Derudover har byen også en HF-udannelse.
Foreningslivet er også noget af den charme, som man får med i handlen i de her lokalsamfund. Med idrætshallen og byens mange fritidstilbud scorer Nørre Nissum højt på fa­mi­lie­ven­lig­hed, mens naturopleverne venter i Klosterheden og ved Limfjorden.

Den her ejendom skal bare opleves, kontakt EDC i Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Oplysninger

Sagsnr.
71106758
Boligareal
249 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.073 m²
Antal etager
2
Byggeår
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
9.694 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.568 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.610 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00