Villa fra EDC

Strandbakken 12

7700 Thisted

2.495.000 kr.

6/6 rum, 170 m²

Skøn familievilla i rolige omgivelser - med sydvendt terrasse, fjordkig og moderniserede detaljer

Ind­flyt­nings­klar familievilla i rolige omgivelser – med sydvendt terrasse, fjordkig og moderniserede detaljer
Velkommen til Strandbakken 12 – en velholdt og løbende moderniseret villa, hvor der er tænkt over både komfort, funktionalitet og udtryk. Her får du et hjem, der er passet og plejet gennem årene, og hvor flere større forbedringer allerede er udført. Blandt andet er der monteret sorte træ/alu-vinduer i 2018, eternittaget er malet i 2019, og samme år blev der anlagt en skøn, sydvendt træterrasse. I 2023 er indkørslen desuden lagt helt forfra – alt sammen klar til mange års bekymringsfrit brug.
Udeliv, garage og fjordkig
Udvendigt møder du en flot og fuldt integreret 33 m² garage med el-port – perfekt til både bil, værksted eller opbevaring. Haven er velanlagt, nem at holde og giver et dejligt uderum omkring terrassen, hvor solen kan nydes hele dagen. Herfra er der endda et charmerende kig til fjorden, som giver ekstra atmosfære til som­mer­af­te­ner­ne.
Indretning med plads til hele familien
Indenfor træder du ind i en rummelig entré med både gulvvarme, plads til overtøj og mulighed for vaskesøjle – praktisk og funktionelt. Herfra går boligen i to retninger:
Til højre finder du:
· En fordelingsgang til to gode værelser
· Et åbent og lyst køkken/alrum og stue, hvor der er god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment
· Direkte udgang til terrassen, der binder inde- og udeliv flot sammen
Til venstre fra entréen ligger:
· To renoverede badeværelser, begge med gulvvarme
· Et stort multirum, oplagt som legerum, opholdsrum, gamingområde eller hobbyrum
· Yderligere to gode værelser, der giver familien masser af fleksibilitet
Planløsningen fungerer perfekt til både børnefamilien, dig der ønsker plads til hjemmekontor, eller dem der vil have gæste- og hobbyrum adskilt fra boligens øvrige afdelinger.
Attraktiv beliggenhed
Boligen ligger i et roligt og trygt villakvarter med kort afstand til både skole, indkøb og dagligdagens faciliteter. Fjorden ligger desuden tæt på – både til gåture, na­tu­ro­p­le­vel­ser og aktiviteter ved Thy Cablepark, som er en af områdets populære destinationer.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
77103710
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.976 kr.
Pris/m²
13.785 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.401 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.702 kr.
Læs mere om boliglån

God kunderelation er vigtig for os

Vi gør os umage hver eneste dag for at have en god kunderelation, så du kan føle dig tryg i din bolighandel hos os.

Kasper Salomonsen

Ejendomsmægler, MDE

kasal@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00