Villa fra EDC

Ettrupvej 16

7760 Hurup Thy

1.045.000 kr.

5/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. aug. 13:00 - 17:00

Velholdt landvilla nær byen

Velindrettet og lys landvilla med god udbygning, hvor kun fantasien sætter grænser - i dag indrettet med gildesal, værksted fyrrum/vaskerum og lade/garage med 2 porte. Stuehuset er indrettet med en nydelig op­holds­af­de­ling med 2 stuer en suite og lyst køkken i åben forbindelse med spisestuen. 3 gode værelser, 2 badeværelser og et stort bryggers. Flotte landlige omgivelser og parkinspireret have med velanlagt sydvendt terrasse - bemærk at skolebussen kører lige forbi.

Ejendommen er beliggende kun 2,5 km. udenfor byskiltet, Hurup Skole, hallen og børnehaven. Buslinje lige udenfor døren. Hurup er en hyggelig stationsby med 4 dag­lig­va­re­bu­tik­ker, gågade med diverse spe­ci­al­bu­tik­ker, gode sport­s­fa­ci­li­te­ter herunder flot svømmehal med separat wel­l­nes­saf­de­ling, 2 haller, motionscenter og 18 hullers golfbane lige udenfor byen.

Stuehuset er indrettet med et stort brygges med trappe til 1 sal og adgang til husets lyse køkken, som er indrettet med hvidmalede elementer, ludbehandlet loft og et behageligt lysindfald. Køkkenet er i åben forbindelse til den indbydende og lyse spisestue, som via dobbelt dør med fyldningslåger er forbundet med opholdsstuen. Spisestuen har udgang til velanlagt, sydvendt terrasse. Opholdsstuen er ligeledes indrettet med ludbehandlet loft, her er et dejligt lysindfald og et godt udsyn over den pænt anlagte have. Stueetagen byder endvidere på et lyst badeværelse med brusehjørne m/ glasvæg, og lyst inventar samt et godt lyst værelse med adgang til gildesalen.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen på 1. sal er indrettet med 2 gode værelser, som begge har loft til kip og en flot udsigt over landskabet. Det ene værelse har adgang til eget badeværelse, som er indrettet med bruseniche og lyst inventar.

Til ejendommen hører et 261 m2 udbygning, som er indrettet med en stor, god lade og 2 gode disponible rum, der er indrettet som henholdsvis værksted og godt fyrrum med stokerfyr fra 2021 - det store fyrrum er indrettet som vaskerum med va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabe til opbevaring samt et stort, lækkert disponibelt rum, som i dag er indrettet til en lys og pæn gildesal.

Markstykket er pt. udlånt til en nabo, som benytter arealet til afgræsning af mindre dyrehold.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606431
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
7.063 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.507 kr.
Pris/m²
5.529 kr.
Pris
1.045.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.554 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44