Villa fra EDC

Grurupvej 6

7760 Hurup Thy

3.475.000 kr.

10/8 rum, 412 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 13:00 - 17:00

Naturskøn 2 fam.ejendom nær Hurup

Velbeliggende og naturskøn ejendom med jordvarme, gode udbygninger, 10 kW vindmølle og 1,9 ha jord efter udstykning - mulighed for at tilkøbe ekstra jord, forhør nærmere. Med 2 fritliggende boligenheder på henholdsvis 275m2 og 137 m2 er denne ejendom ideel som 2. familiers ejendom, hvor der er mulighed for at samle flere generationer - Beliggende lige uden for Hurup med kort afstand til skole, indkøb og et bredt udbud af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Hurup er en hyggelig stationsby med 4 dag­lig­va­re­bu­tik­ker, gågade med diverse spe­ci­al­bu­tik­ker, gode sport­s­fa­ci­li­te­ter herunder flot svømmehal med separat wel­l­nes­saf­de­ling, 2 haller, motionscenter og 18 hullers golfbane lige udenfor byen.

Västkust Stugan stuehus på 275 m2, som er fordelt på 2 plan. Stueetagen er indrettet med et stort, pænt bryggers, som er praktisk indrettet med direkte adgang fra carporten - her er linoliumsgulv med gulvvarme, megen skabsplads, grovkøkken samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Stort køkken alrum i åben forbindelse med lys forstue, som har udgang til sydvendt terrasse og adgang til stor vinkelstue. Gulvvarme overalt dog på nær i stue og 2 værelser. Alrummet er indrettet med et snedkerlavet landkøkken med fyldningslåger af amerikansk kirsebær, hvidmalet loft og et godt lysindfald. Bemærk hjemmets store, indbydende vinkelstue, som er indrettet med loft til kip og stort sydvendt vinduesparti med udsigt til søen og udgang til stor, overdækket træterrasse. Vinkelstuen er indrettet som kombineret spise- og opholdsstue. Endvidere 3 gode, lyse værelser, 2 badeværelser, hvor af det ene er med muret bruseniche og hjørnebadekar, samt baggang med trappe til 1. sal, som er indrettet med et lyst værelse og et stort soveværelse med skabsvæg.
Den velindrettede sekundære bolig er indrettet med et lyst køkken/alrum med gulvvarme og køkken i hvide elementer, stor lys stue med gulvvarme og en god rumfølelse, et dejligt lysindfald og udgang til sydvendt terrasse. Endvidere 3 gode, rummelige værelser, hvor af det ene har eget walk-in closet.
Her er et fint gæstetoilet og badeværelse med muret bruseniche og gulvvarme.

Til ejendommen hører en 460 m2 uisoleret hal/maskinhus og 1066 m2 isoleret maskinhal med værksted - her er stålspær, støbt gulv og kalorifervarme.
Stor velanlagt have med gammel rand­be­plant­ning, stor plæne, frodige bede, gode terrasser og en æstetisk sø med bro og et charmerende havehus med træterrasse.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77605761
Boligareal
412 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
19.300 m²
Byggeår
1910
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.516 kr.
Pris/m²
8.434 kr.
Pris
3.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.781 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.984 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44