Villa fra EDC

Landevejen 8, Heltborg

7760 Hurup Thy

465.000 kr.

5/4 rum, 115 m²
Ingen bopælspligt!
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 13:00 - 17:00

Hyggelig villa i godt nærområde

Solid rød­sten­se­jen­dom delvist renoveret og moderniseret indenfor de seneste år – alt fremstår lyst og indbydende med hvidmalede vægge og lofter samt pæne plankegulve. Her er en stor have, der er anlagt som naturgrund med frugttræer og bærbuske. Kun 10 min cykeltur til fjorden. Der er desuden godt sammenhold og nabomiljø på Landevejen!

OBS: Ingen bopælspligt, så huset kan frit anvendes til sommerhus.

Beliggende i landsbyen Heltborg, der ligger kun 1,5 km fra handelsbyen Hurup, som byder på det populære Sydthy Svømmebad samt Sydthy Kurbad med wellness afdeling og en 18-hullers golfbane - Sydthy Golfklub. Hurup er en driftig handelsby med skole til 9. klasse, gågade med mere end 20 spe­ci­al­bu­tik­ker og 5 supermarkeder, samt gode sport­s­mu­lig­he­der. Her er kun 5 minutters kørslen til Statens Museum for Kunst.


Stueetagen er indrettet med en lille lys entre med adgang til fordelingsgang med pergogulv, som forbinder den kombinerede spise- og opholdsstue, spisekøkken og lyst værelse med skab. Det lyse spisekøkken er indrettet med malede elementer og klinker samt pænt plankegulv, spiseplads og kig til haven. Vinkelstue, der er indrettet med spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment har en god rumfølelse med et dejligt lysindfald, hvidmalet loft og gamle plankegulve – endvidere en velplaceret Morsø Brændeovn fra 2019. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme (el) samt et lyst værelse.
1 sal indeholder et anvendeligt repos med skabe og udsigt til fjorden samt 2 værelser med plankegulv og et soveværelse med plankegulv og skabsvæg.

Kælderen indeholder et godt vaskerum med klinkegulv og vaskesøjle. Køkken med klinkegulv, komfur og opvaskemaskine samt spiseplads. Stort flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Derudover er der to disponible rum i kælderen. En rigtig god kælder med omfangsdræn med pumpe og nye indervægge mod syd og vest. (Kælder ej godkendt til bolig)

Huset er velegnet til familie med teenagere, der kan have deres egen afdeling! Derudover kan huset med 6 værelser, 2 køkkener og 2 badeværelser også anvendes til sommerhus.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606407
Boligareal
115 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.141 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.317 kr.
Pris/m²
3.163 kr.
Pris
465.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.588 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.063 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og personlig kontakt!

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Michael Bjarking

Ejendomsmægler & Valuar, Indehaver

mb.776@edc.dk20 14 49 50EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44