Villa fra EDC

Toftegade 46

7760 Hurup Thy

2.795.000 kr.

3/2 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. aug. 13:00 - 17:00

Nyt, lækkert hus fra 2024 centralt i Hurup

Nyt, lækkert hus fra 2024 beliggende centralt i Hurup i gåafstand til skole, ind­købs­mu­lig­he­der og gågaden. Huset indeholder et stort køkken allrum med udgang til terrassen. Ydermere har huset A2015 energimærke og er billigt at holde opvarmet.

Huset er beliggende centralt i Hurup med kort afstand til skole, indkøb, lægehus, svømmehal og sportsbaner. Tilhørende nem, hyggelig have med ugeneret træterrasse/gårdhave. Hurup er en velfungerende handelsby med tog mod Thisted/Struer og gågade med mere end 20 spe­ci­al­bu­tik­ker samt 4 dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger. Her er en populær svømmehal, kurbad og golfbane lige udenfor byen.

Huset indeholder en stor kombineret entré og fordelingsgang med adgang til husets bryggers med skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler og direkte adgang til husets garage. Lyst værelse med stort vinduesparti og et kontor. Pænt badeværelse med ovenlysvindue, pænt bademøbel og bruseniche. Viktualierum med fryseskab og plads til opbevaring af diverse. Fra for­de­lings­gan­gen er der desuden adgang til et stort, lyst køkken-allrum med Quooker, loft til kip og kombineret spise- og opholdsstue samt flere udgange til terrassen. Fra stuen er der adgang til et stort soveværelse med skabsvæg og adgang til eget badeværelse.

Der er gulvvarme i hele huset, Nilan ventilation og derudover har huset cen­tral­støv­su­ger.

Tilhørende huset er en garage på 41 kvadratmeter som tilmed er bygget i 2024. Fra garagen er der direkte adgang til bryggerset og udgang til terrassen. Bagved garagen finder du en hyggelig træterrasse og et drivhus indrettet som havestue.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606408
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
514 m²
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
724 kr.
Pris/m²
19.276 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.318 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.203 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44