Villa fra EDC

Ydbyvej 73

7760 Hurup Thy

995.000 kr.

6/4 rum, 288 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 13:00 - 17:00

Ejendom med mange muligheder!

Velholdt og rummelig ejendom med eternittag og termovinduer, der rummer i alt 288 m2. Her får du en god planløsning og en villa med mange muligheder. Opvarmes med jordvarme - billig varmeudgift! Endvidere er her 47 m2 solcelleanlæg. Til huset hører en stor, muret garage med hobbyrum på 70 kvm samt udhus på 29 kvm.

Huset er beliggende på en stor 15.375 kvm grund, der pt. er anlagt med meget stor have samt knap 5.000 kvm. skov. God rand­be­plant­ning rundt på hele grunden. Beliggende i mindre landsby med et godt, tæt naboskab og kun en kort køretur fra handelsbyen Hurup med div. detail-/dag­lig­va­re­bu­tik­ker, svømmehal og haller samt folkeskole og div. dag­in­sti­tu­tio­ner. Også tæt til fjord og hav samt Nationalpark Thy.

Villaen indeholder entré med klinkegulv med gulvvarme indrettet som bryggers med skabe og vaskesølje. Herfra adgang til køkkenalrum med et velholdt Invita køkken fra 1999 med god spiseplads, vinylgulv med gulvvarme samt trappe til 1.salen. Køkkenalrummet ligger i forbindelse med en rummelig opholds- og spisestue med dejligt lysindfald og gulvvarme.

God væ­rel­ses­af­de­ling med soveværelse, 2 store værelser med egeparket med gulvvarme samt let skillevæg. Endvidere multirum samt baggang med udgang til gårdspladsen. Stort badeværelse med gulvvarme, hvide klinker på gulv og vægge, bruseniche og skabsmøbel m/vask (her er mulighed for spabad).
1. salen byder på en stue samt et stort soveværelse med loft til kip.

Til boligen hører en gårdsplads samt stort udeareal, hvor halvdelen er anlagt med græs og den anden halvdel er beplantet med mindre skov, hvilket giver udearealet en masse muligheder.

Til huset hører en stor, muret garage med hobbyrum på 70 kvm, opført i røde sten i 2004-06, samt udhus på 29 kvm. Endvidere 47 m2 solcelleanlæg.
Her får du en centralt beliggende ejendom med mange kvadratmeter og kæmpe grund til udfoldelse - En ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Tv/Internet: Indlagt fiberbredbånd.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606312
Boligareal
288 m²
Vægtet areal
284 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
15.375 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.657 kr.
Pris/m²
3.504 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.459 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.355 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44