Villa fra EDC

Vestergade 23, Hvidbjerg

7790 Thyholm

695.000 kr.

3/1 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 5. dec. 12:30 - 17:00

Charmerende hus med muligheder og stor grund

Drømmer du om god plads, masser af lukket have og potentiale for at forme dit eget hjem?
Så er Vestergade 23.7790 Thyholm måske dit næste kapitel. Her får du en rummelig og solid bolig på en sjældent udbudt dobbelt grund-med både plads og potentiale til mere.

Bygningen fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klar.

Boligens stueplan er praktisk indrettet og emmer af charme.
Du bydes velkommen i en rummelig baggang med adgang til et funktionelt badeværelse, en lille kælder, som giver ekstra op­be­va­rings­plads og indgang til husets køkken. Køkkenet fremstår i sin originale stil og har bevaret sin autentiske karakter, perfekt til dig, der sætter pris på det ægte og nostalgiske.

Fra køkkenet er der direkte adgang til viktualierum og to stuer.

Huset gemmer på et stemningsfuldt viktualierum-et lille, men atmosfærefyldt rum, hvor der er plads til at opbevare alt det gode fra haven og et par flasker vin. De to stuer er fulde af tidløs charme og med en rolig indbydende atmosfære. De originale trægulve fremhæver husets karakter og fortæller historien om gedigne materialer og solidt håndværk. Her er plads både til spisestue og hyggelig opholdsstue med karnap og paneler. Derudover byder stueplan på et stort og lyst soveværelse.

Den uudnyttede første sal fremstår med plads til at vokse.

Den uudnyttede førstesal giver dig en oplagt mulighed for at udvide boligarealet betragteligt. F.eks. med flere værelser, hjemmekontor, hobbyrum, opholdsareal, 2 badeværelser. Der er allerede vand og afløb på 1 sal, så det vil være nemt at installere badeværelser og toiletter.

Grunden er noget helt særligt. Her får du en stor plan have, med mulighed for både køkkenhave, legeplads, drivhus eller måske en ekstra garage.

Thyholm er kendt for sin smukke natur, fredelige omgivelser og stærke fællesskab. Hvidbjerg, områdets hyggelige og velfungerende hovedby, som har alt hvad du har brug for i dagligdagen. Her finder du både ind­købs­mu­lig­he­der, pas­nings­ord­nin­ger, idræt-og foreningsliv, offentlig transport med tog-og busforbindelse og skole. Skolen og byens hjerte Midtpunktet danner rammen for en mul­ti­funk­tio­nel bygning der huser idrætshal, fitnesscenter, bibliotek, musikskole, egens historisk arkiv og multisal.

Her midt i Hvidbjerg, i et roligt kvarter finder du Vestergade 23, som er til dig, der drømmer om ro, rummelighed og potentiale.

En ejendom med en sjælden mulighed for at tænke stort, både ude og inde.

Gå ikke glip af denne chance, kontakt os for en fremvisning i dag,

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504603
Boligareal
126 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.228 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
678 kr.
Pris/m²
4.894 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
319 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.816 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.052 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00