Villa fra EDC

Pallesdamvej 17, Stårup

7840 Højslev

5.300.000 kr.

8/5 rum, 260 m²
Nyhed

Unik ejendom med panoramaudsigt

Ugeneret placering, panoramaudsigt over Skive Fjord, fuldstændig unik ejendom!
For enden af vejen i første parket til Skive Fjord ligger denne helt unikke ejendom med den mest fantastiske udsigt.
Ejendommen består af et moderniseret stuehus samt et mulighedsrigt udhus på 211 kvm, som kan indrettes til f.eks. Airbnb, kontor, tegnestue, atelier eller andet - kun fantasien sætter grænser. Har man andre pladskrævende hobbyer findes der tillige et stort og meget anvendeligt udhus på 120 kvm. Til afslapning, hygge og med den mest fantastiske udsigt kan man nyde den fuldt isolerede vinterhave, der byder på minikøkken, professionel brændefyret pizzaovn samt gulvvarme.
I beboelsen bliver man fra entréen ledt ind i ejendommens flotte og velholdte køkken, der består af elementer af massiv mahogni. Herfra er der nedgang til en lille kælder, der er perfekt til opbevaring og vin. Langs med køkkenet finder man to rummelige stuer med det mest fantastiske lysindfald, hvoraf den ene kan bruges som spisestue eller opholdsstue, mens den anden fungerer som pejsestue. Herfra er der udgang til den skønne sydvendte terrasse.
Stueplan byder desuden på 3 gode værelser, hvor der fra det ene er adgang til eget badeværelse med brus, badekar og sauna. Herudover er der endnu et badeværelse samt et bryggers med bagdør.
På 1. sal findes der 2 værelser og en stor stue med udgang til altan over gårdhaven, hvorfra der er fuldstændig ugeneret og storslået udsigt over fjorden.
Det oprindelige udhus indeholder i stueplan: værksted med træpillefyr, toilet, vineri, 2 opbevaringsrum samt et større rum med dobbeltdør i gavlen. 1. salen indeholder: et stort isoleret rum med mulighed for liberalt erhverv og en fantastisk udsigt over fjorden.
Grunden, der er et helt kapitel for sig, rummer græsplæne mod fjorden, prydhave, område med ca. 200 vinstokke, markareal med mulighed for dyrehold samt et pt. udlejet jordareal, som evt. kan bruges til heste.
Dette er en på alle måder sjælden og spændende ejendom, som bare skal opleves!

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504891
Boligareal
260 m²
Vægtet areal
291 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
88.410 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.804 kr.
Pris/m²
18.213 kr.
Pris
5.300.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.228 kr.
Læs mere om boliglån

Mette Schack Kromann

Ejendomsmægler

Mettesk@edc.dk25 72 22 70EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00