Villa fra EDC

Kærgårdsvej 22, Rødding

7860 Spøttrup

745.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Moderne og lyst hus i charmerende omgivelser

Dette rødstenshus i hyggelige Rødding er perfekt til jer, der søger et moderne hjem i charmerende omgivelser. Træd indenfor og bliv mødt af en rummelig og lys entré, der forbinder hele boligen. Den strategiske planløsning fordeler de 3 dejlige værelser og opholdsrummet, så de er placeret i hver sin side af huset, hvilket skaber dette harmoniske og afbalancerede hjem. Ved værelserne finder I også det lækre badeværelse med en praktisk vaskesøjle og en bruseniche, hvor der er god plads til at flere fa­mi­lie­med­lem­mer kan gøre sig klar på samme tid. Den anden del af huset byder på et moderne køkken og et stort opholdsrum med plads til både spisebord og sofahjørne, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. I køkkenet kan I tilberede måltider sammen som en familie, eller mens én person kokkererer, kan de stadig nyde det gode selskab i vinkelstuen takket være den åbne forbindelse mellem køkken og stue. Gennem årene har denne bolig gennemgået omhyggelige renoveringer. I 2019 blev der installeret et køkken fra IKEA, og i 2013 blev det ene badeværelse lavet – og der blev indlagt gulvvarme. Derudover byder hjemmet på masser af skabsplads, så I nemt kan organisere jer og undgå rod. Det er dog ikke det eneste huset har at tilbyde. Boligens kælder rummer en garage til jeres køretøjer, et værksted/vaskerum til jeres praktiske gøremål og endda et disponibelt rum, som I kan tilpasse efter jeres behov. Udenfor vil I blive mødt med en charmerende, overdækket terrasse, hvor I kan nyde den friske luft og hyggelige middage uanset vejret. Grunden er kuperet, og huset er indbygget i skrænten, hvilket tilføjer hjemmet sjæl og karakter. Beliggende i Rødding, finder I desuden gode ind­købs­mu­lig­he­der og spe­ci­al­bu­tik­ker inden for rækkevidde, bl.a. Rødding kro og slagter, samt gåafstand til skole.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.062 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.876 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.136 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,7

Oplysninger

Sagsnr.
78605595
Boligareal
124 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
893 kr.
Pris/m²
5.399 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
166 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.314 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.429 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00