Villa fra EDC

Torvet 7, Oddense

7860 Spøttrup

995.000 kr.

4/3 rum, 227 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 10:00 - 16:00

Bolig renoveret i 2025

Er drømmen en bolig med plads? En helt ind­flyt­nings­klar bolig, der er renoveret i 2025? En bolig, der ikke ligner alle andre? Så kan alle dine drømme og flere til blive opfyldt her på Torvet 7 i Oddense.

Den 227 m2 store beboelse fremstår lys, nutidig og med en moderne indretning, iblandet masser af sjæl og charme, som f.eks. med synlige bjælker. I stueplan er der bl.a. gulvvarme over det hele med undtagelse af et værelse. Når du kommer hjem med købmandsvarer og trætte børn, vil det være oplagt at køre ind i garagen, hvorfra du så kan komme tørskoet ind i selve boligen via husets fyrrum og videre ind i en fordelingsgang. Denne gang giver adgang til et lækkert og stort badeværelse med både kar og brus. Mellemgangen hænger også sammen med entréen, hvor det vil være oplagt at byde dine gæster velkommen. Husets helt klart samlingspunkt vil helt sikkert være det store køkken-alrum, der er i åben forbindelse med stuen. Dette skønne rum har et dejligt naturligt lysindfald og god plads til at lave lækker mad men bestemt også et sted, hvor det er oplagt bare at slappe af i venners og familiens nærvær. I stueplan finder du også et af husets ialt 3 store og rummelige værelser. Når du kommer op på 1. salen bliver du igen mødt af godt lysindfald på trappeopgangen, der leder dig til 2 værelser, hvoraf det ene har adgang til både et toilet og enhver kvindes drøm, nemlig et walk-in-closet.

Fra garagen kan du også komme videre ind i et skønt værksed samt et bryggers.

Fra køkken-alrummet kan du nemt og bekvemt komme ud i den skønne gårdhave, hvor det vil være oplagt at smide lidt pølser og bøffer på grillen. Fra denne dejlige plet kommer du ud i husets have, der er dejlig lukket, og hvor der er god plads til børnenes leg.

Denne perle er beliggende i den velfungerende landsby Oddense. Du kommer her til at have ganske kort afstand til byens skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og købmand. Du bliver her nemt et integreret medlem af byens aktive foreningsliv, og du kommer samtidig til at bo tæt på dejlig natur. Du er stadigvæk i en fornuftig pendlerafstand til flere større byer, så din dagligdag nemt kan komme til at fungere både med arbejde, fri­tids­in­ter­es­ser, børnenes pasning og videre skolegang samt større kulturelle tilbud i f.eks. Skive og Nykøbing Mors.

Er du interesseret i at vide mere om denne dejlige bolig, eller vil du bestille en fremvisning, så ring til os på tlf.nr. 97581100.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.845 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.443 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
78606361
Boligareal
227 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
662 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
992 kr.
Pris/m²
3.902 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.399 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.317 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00