Villa fra EDC

Fredensgade 1

7870 Roslev

695.000 kr.

6/5 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa i hjertet af Roslev

Velkommen til denne skønne villa på 137 m², hvor der er tænkt på både funktionalitet og hygge. Her får du et hjem, der er klar til at danne rammen for de næste mange gode år – uden at du skal i gang med store projekter.
Her på Fredensgade 1 er der rig mulighed for at benytte sig af bryg­ger­sind­gan­gen, der har direkte adgang fra den 27 m² store garage. Du behøver altså ikke komme udenfor og få beskidt fodtøj, når børn og dagens indkøb skal bringes ind. I forbindelse med bryggerset finder du husets køkken, som er funktionelt og stilrent. Når huset skal fyldes med gæster, har du mulighed for at byde dem indenfor via entré, der fører ud til for­de­lings­gan­gen, som giver adgang til tre af husets fem værelser samt stuen. I forbindelse med stuen finder du de resterende to værelser. Fra stuen har du udgang til den skønneste, store terrasse, der er delvist overdækket. Her er det oplagt med lidt godt på grillen på en lun sommeraften, og skulle der falde lidt dug eller en lille byge, kan du stadig sidde godt i tørvejr.

I kælderen finder du tre disponible rum, hvor du har mulighed for at have dine ting opbevareret eller måske udfolde dine kreative evner.

Udenfor finder du en dejlig have med god beplantning omkring og en stor, regulær plæne med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder.

Du kommer her til at bo i rolige omgivelser i Roslev – tæt på skole, indkøb og naturen omkring Limfjorden.
Alt i alt et hjem, der emmer af varme, komfort og overskud – klar til, at du bare flytter ind og begynder næste kapitel sammen med resten af familien.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.845 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.443 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
78606352
Boligareal
137 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
656 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.166 kr.
Pris/m²
4.162 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.823 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.056 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00