Villa fra EDC

M. C. Holms Gade 17

7900 Nykøbing M

795.000 kr.

4/2 rum, 100 m²
Nyhed

Charmerende byhus i hjertet af Nykøbing

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde et smukt byhus med mange skønne detaljer helt centralt placeret i Nykøbing med en skøn have!

Med det skønneste grønne parkanlæg lige i baghaven og fjord og havnemiljø kun en spytklat herfra, kan vi næppe forestille os en bedre placering for et byhus som dette. Et utrolig skønt område, der indbyder til mange gå-, løbe- og cykelture. Med børnehus i kort gåafstand og kun 500-600 m til indkøb, havnen, centrum, gågaden og flere restauranter samt kun ca. 900 m til M. C. Holms Børnehus og skole bliver det ikke nemmere i det daglige og I får en perfekt bynær, men samtidig tilbagetrukket og rolig beliggenhed. Tænk sig at være omgivet af en så fantastisk natur og alligevel have alle hverdagens faciliteter indenfor så kort afstand – en unik beliggenhed, som hele familien vil elske.

M. C. Holms Gade 17 byder på et skønt byhus fra 1928, som fremtræder I en formidabel stand. Overalt fremstår huset i tip-top og velholdt stand og præsenterer sig flot såvel ude som inde. De i alt 100 m2 boligareal gemmer sig bag en flot rødstensfacade med hvide vinduer og rødt tegltag. En smuk og karakteristisk bue på husets facade pryder også på huset, og huset har tilmed modtaget en bevaringspris i 1994! De 100 m2 fordeler sig på 65 m2 i stueplan, 35 m2 på 1. sal samt 40 m2 i kælderen, der giver jer mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Det er lykkes igennem årene at bevare mange af de skønne, originale detaljer i huset, på trods af at huset løbende er renoveret og vedligeholdt. På den måde går moderne, praktiske rammer i ét med klassisk charme – et sjældent fund. Tilmed er der et godt udhus i baghaven, som er nyere opført som havepavillon og virkelig tilfører noget skønt til huset og haven.

Indretning: Velkommen indenfor, hvor en fin entré møder jer som det første. Herfra og fra det efterfølgende gangareal er der trappe til 1. sal samt kælder. Ligeledes er det herfra, I bevæger jer videre ind i rummene i stueplan. Her får I et hyggeligt og charmerende køkken med udgang til haven. To fine stuer en suite, hvoraf den ene bruges som spisestue og den anden som sofastue. Her er et fint lysindfald fra vinduerne mod syd og en skøn brændeovn, der sætter den rette stemning. Derudover gæstetoilet. På 1. sal findes repos, to store soveværelser samt et stort og nyere renoveret badeværelse i lyse materialer. I kælderen finder i tre store rum, som I kan anvende præcis, som I ønsker – hvad end det er til hobby, krea, værksted, opbevaring, eller noget helt femte, så er muligheden her.

Udover huset får I også en dejlig have på en 146 m2 stor grund. Haven er pænt udlagt i bede med forskellige buske, blomster og stier, flere skønne sol- og lækroge og som nævnt, et skønt havehus, som virkelig kan forlænge som­mer­af­te­ner­ne, hvis det bliver for køligt i det fri. Her får I en dejlig have, der indbyder til mange uforglemmelige stunder.

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005469
Boligareal
100 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
146 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.029 kr.
Pris/m²
6.974 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.434 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.522 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00